Аренда помещения под офис, склад у метро

Аренда помещения под офис, склад у метро Московский р-н, ул.Фрунзе.

 100 кв.м.- 50 000 руб (500 руб.кв.м.)

Объект БЕЗ Комиссии!

Сдаются помещения: Аренда помещения под офис, склад у метро в цокольном этаже жилого дома, недалеко от станции метро Парк победы (5 мин. пешком). Отдельный вход, рядом с парадной. Потолки 2,3.Пожарная и охранная сигнализация. и уборку помещений, свет, охрану. Договора 11 месячные. Помещения под небольшой склад, торговлю, ремонт телефонов.


Надежда Юрьевна

8(921)391-53-83

Аренда помещение склада

Аренда помещение склада Ленинградская область, п.Кузьмолово.

350 кв.м.-Здание.

90 000 руб. (250 руб.кв.м.)

Земельный участок и здание. В хорошей транспортной доступности. Одно здание 350 кв.м. Земля: земли населенных пунктов. Есть Договор на электричество 25 кВа (можно увеличить). Теплое. Возможное использование : Аренда помещение склада,  производство.


 Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

Оформление в собственность квартиры в новостройке

Все услуги бесплатно!

 

Квартиры в новостройках

— Купи квартиру в новостройках с персональным юристом.

Оформление в собственность квартиры в новостройке:

С чего начать?

Если Вы захотите приобрести квартиру через наш отдел, то Оформление квартиры в новостройке будет для Вас БЕСПЛАТНО! База квартир в новостройке.

Если Вы самостоятельно выбрали квартиру, а Вам требуется надежный (грамотный) участник процесса. Мы готовы предложить услугу — Юрист по оформлению новостроек. 

Стоимость услуги 10 000 руб. Более подробно на странице Оформление новостроек.

Подготовка пакета документов для регистрации недвижимости.

Для того что бы Вам не отказали в регистрации Вашей квартиры в новостройке, необходимо правильно собрать документы, оформить, правильно подать.

Действия, которые необходимо произвести:

Подписать акт приема-передачи квартиры (или передаточный акт) с застройщиком.

Это самый радостный, но в то же время и самый ответственный момент. Перед тем, как принять квартиру в новостройке, нужно хорошо ее осмотреть в присутствии представителя компании-застройщика, по возможности замерить, проверить работу водопровода и отопительной системы, электрощитка, оценить отделочные работы (если они указаны в договоре долевого строительства) и т.д. Может имеет смысл нанять профессионального кадастрового инженера. Стоимость работы от 5 000 руб. Профессионал поможет замерить, проверить состояние и составить документы если есть претензии. После осмотра и принятия вами квартиры подписывается передаточный акт, и вы получаете в руки ключи от нее.

Получить на квартиру кадастровый паспорт с планом-схемой (или экспликацией).

С недавних пор квартира каждого дольщика ставится на кадастровый учет застройщиком одновременно с постановкой на кадастр всего дома. Поэтому обязанность учитывать квартиру в кадастре у дольщика отпала. Однако если застройщик не осуществляет кадастровый учет, это можно сделать самому. Для этого в БТИ заказывается технический план квартиры. После в кадастровый орган помимо заявления и технического плана нужно будет предоставить передаточный акт и договор о долевом строительстве (или иной документ, на основании которого вы являетесь покупателем жилья в строящемся доме), а также оплатить госпошлину.

Предоставить закладную или договор займа (кредитный).

Понадобятся, если покупка квартиры в новостройке произведена за счет денежных средств, полученных в банке. Закладная выдается на руки заемщику после погашения ипотеки (кредита), поэтому чаще всего представитель банка (или иной кредитной организации) сам присутствует при регистрации права собственности или самостоятельно подают документы. Такая услуга платная от 10 000 руб.

Получить разрешение органа опеки

Оно нужно, когда квартира или ее часть оформляется в собственность несовершеннолетнего гражданина. Получить его возможно в течение двух недель после написания заявления с указанием причины обращения. Кроме заявления потребуются документы: паспорт родителей, свидетельство о рождении ребенка, акт приема-передачи квартиры, долевой договор участия в строительстве (или иной договор с застройщиком).

Регистрация и оформление в собственность квартиры в новостройке. При процедуре регистрации права собственности на жилье в новостройке достаточно участие одного дольщика. Нередко дольщики доверяют застройщику самому подготовить документы и провести регистрацию собственности на квартиру. Стоимость оформления квартире в новостройке у застройщика от 15 000 руб. Если у Вас ипотека, то банк может самостоятельно зарегистрировать такой договор. У Сбербанка стоимость от 10 000 руб.

Но мы рассматриваем вариант, когда дольщик регистрирует свои права на жилье в новостройке самостоятельно.

Подготовить пакет документов для оформление в собственность квартиры в новостройке:

-паспорта личности всех предполагаемых владельцев (на несовершеннолетних – свидетельство о рождении)

— документы при покупке от застройщика – это договор со строительной компанией, на основании которого вы приобрели жилье (договор долевого строительства, инвестирования, соинвестирования или иной документ), со всеми дополнительно заключенными соглашениями, акт приема-передачи жилого помещения, кадастровый паспорт и план квартиры — хоть сведения о кадастре в Росреестре имеются и предоставления этих документов не является обязательным, все же лучше их представить, дабы не было проблем при регистрации закладная и договор займа (кредитный), если жилье приобретено в ипотеку или на полученные в кредит денежные средства разрешение от органов опеки, если один из будущих владельцев не достиг совершеннолетия, нотариально заверенная доверенность, если интересы будущих собственников представляет третье лицо акт приема передачи объекта долевого строительства. Он предоставляется в двух подлинных экземплярах (один остается в Росреестре, другой возвращается заявителю) копия разрешения на ввод в эксплуатацию дома, заверенная печатью застройщика.

МФЦ –подавать документы можно в любое удобное для Вас отделение. Без привязки по местонахождению объекта.

Купить коммерческое помещение в новостройке 8 (921) 391-53-83

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подать, зарегистрировать их в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

Регистрация недвижимотси в фрс работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
 whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна
Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

Аренда складского помещения в Красногвардейском районе

Аренда складского, производственного помещения  Красногвардейский р. , Индустриальный пр., м.Академическая.

560 квм.-252 000 ₽ (450 руб.кв.м.)

740 кв.м.-333 000 ₽ (450 руб.кв.м.)

1500 кв.м.-675 000 ₽ (450 руб.кв.м.)

Аренда складского помещения в Красногвардейском районе, Индустриальный пр. 2,5 км до КАД. h до низа несущих конструкций — 7,95м. В коньке 9,95м. Несущий металлический каркас. Стены сэндвич-панели. Кровля мягкая.Пол бетонный с покрытием Мастер Топ. Нагрузка на пол до 5 тонн на м2. Подъемно-секционные ворота 3х4 м с приямками под установку перегрузочных платформ с размерами в плане 3х3 грузоподъемностью 5 т.Окна двухкамерные стеклопакеты.Охраняемая территория; электроснабжение 20 кВт. Увеличение обсуждается;Пожарная сигнализация. Системы дымоудаления (световые фонари). Воздушное отопление АВОК; Телефония, интернет МТС; Водоснабжение ГВС/ХВС. Хозяйственно-бытовая канализация. Ливневая канализация, ЛОС,БОС.Централизованное накопление и вывоз отходов IV-Vкатегории. В помещении есть офисы 37 кв.м + 35кв.м бытовые помещения. по ставке 650 р/кв.м в мес. Возможно увеличение офисных помещений.

 Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

Аренда помещения под спортивный клуб

ренда  помещения под спортивный клуб Невский р-н, Латышских стрелков ул., м. Ладожская

352 кв.м.- 228 000 руб.(650 руб.кв.м.)

Аренда  помещения под спортивный клуб. Есть сауна, можно снять в аренду. Единым пространством, можно разделить на кабинеты. Вход отдельный со двора, окна во двор, охраняемая территория. Потолки 8 метров. Первый раз сдается. Есть 2 отдельных помещения. От м.Ладожская 5 минут. Парковка на территории. Под любые цели. Туалеты на этаже, можно сделать душевую.  Есть рядом сауна, можно арендовать по часам или целиком.Коммунальные платежи включены в арендную ставку.  Аренда с НДС. На территории предприятия торгующего стройматериалами.

Уникальное предложение-Аренда помещения под спортивный клуб!

Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

Купить коммерческое помещение в новостройке

Решили купить коммерческое помещение в новостройке? ВСЕ УСЛУГИ по подбору ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНЫ.

Отправьте запрос и мы подберем Вам помещение suhina@list.ru

  • Цены на помещения от застройщиков. Мы знаем обо всех скидках и акциях.
  • Консультация по всем объектам в городе. Самая большая база в городе помещений в новостройках. Ни один застройщик Вам не расскажет об объектах конкурентов.
  • Индивидуальный подбор помещения, проконсультируем по арендным ставкам в этом районе. Поможем сдать помещение в аренду.
  • Присутствуем на принятии помещения у застройщика. Составляем протокол разногласий.
  • Подбор ипотечной программы. У нас есть свой ипотечный брокер.
  • Юридическая оценка. Мы с Вами на всех этапах покупки. Возим и доставляем Вас на место.
  • С нами Вам будет лучше!

Купить коммерческое помещение в новостройке 8 (921) 391-53-83

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подать, зарегистрировать их в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

подача документов в фрс работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
 whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна
Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

Купить коммерческое помещение в новостройках

Купить коммерческое помещение в новостройках.

Есть другие варианты. Подбор помещений по цене застройщика БЕСПЛАТНО!

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН

Санкт-Петербург г., Новгородская ул.

ЖК АЛЕКСАНДРИЯ —ЖК «Александрия» – знаковый проект для Центрального района, разработанный испанским мастером Рикардо Бофиллом в эффектном стиле постмодернизма. Жилой комплекс стал первым детищем архитектора в Санкт-Петербурге и получил высокие оценки жильцов и экспертной комиссии.

Великолепные видовые характеристики, современная инженерия и просторный двор-терраса на крыше – исключительные особенности новостройки. Решив сделать покупку недвижимости в здании премиум-класса, будущие новоселы получают в распоряжение все необходимые удобства и могут по достоинству оценить его высокий комфорт.

Комплексная застройка была подготовлена к сдаче в 2013 году. Строительные работы велись в одну очередь и позволили воплотить в жизнь авторские идеи Бофилла, которые ставят элитный дом в один ряд с архитектурными памятниками мегаполиса.

Корпус переменной высотности (9-12 этажей) смотрит фасадом на Смольный собор и вмещает в себя 228 комфортабельных квартир улучшенной планировки с просторными кухнями-гостиными и широкими холлами. После окончания строительства в нем еще осталось достаточно свободных помещений, предлагаемых покупателям с чистовой отделкой.

Рикардо Бофиллом- Его «визитные карточки» — аэропорт и здание Национального театра Каталонии в Барселоне, головные офисы компаний Cartier и Christian Dior в Париже, небоскрёбы Shiseido Building в Токио и Dearborn Center в Чикаго. И венцом его творений стали дома в Московском округе Некрасовка.

Продажа офисных и торговых помещений  в Центральном р-не, ул.Новгородская, м.Чернышевская

Коммерческая недвижимость в ЖК Александрия:
49 кв.м.- 6 598 000 ₽
120 кв.м.- 17 678 000 ₽
247 кв.м.- 23 098 000 ₽

Есть другие варианты. Подбор помещений по цене застройщика БЕСПЛАТНО!

  • Цены на помещения от застройщиков. Мы знаем обо всех скидках и акциях.
  • Консультация по всем объектам в городе. Самая большая база в городе помещений в новостройках. Ни один застройщик Вам не расскажет об объектах конкурентов.
  • Индивидуальный подбор помещения, проконсультируем по арендным ставкам в этом районе. Поможем сдать помещение в аренду.
  • Присутствуем на принятии помещения у застройщика. Составляем протокол разногласий.
  • Подбор ипотечной программы. У нас есть свой ипотечный брокер.
  • Юридическая оценка. Мы с Вами на всех этапах покупки. Возим и доставляем Вас на место.
  • С нами Вам будет лучше!

Коммерческая недвижимость от застройщика 8 (921) 391-53-83

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подать, зарегистрировать их в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

подача документов в фрс работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
 whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна
Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

Согласование автостоянки

Согласование автостоянки

Стоимость Согласования автостоянки : от 80 000 руб.

 

Согласовать проект автостоянки нужно будет в следующих инстанциях:

1.Администрация района;
2. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА); Разрешительная документация для строительства, письмо или градосторительный план;
3. Управление эстетики городской среды; Согласование внешнего вида проекта автостоянки;
4. Комитет по охране памятникам архитектуры (КГИОП); Изготовление исторической справки, опорного плана; Проект автостоянки согласовывается с КГИО если это требуется (в свидетельстве о собственности указанно такое ограничение).
5. Согласование в УСПХ; Акт восстановительной стоимости при сносе зеленых насаждений;
6. ГИБДД; Согласование схемы движения автотранспорта у согласовываемой грузовой стоянки;
7. Согласование пооекта в Центре комплексного благоустройства. Согласование работ на благоустроенной территории;

8.Комитет по благоустройству; Согласование работ, получение порубочного билета, согласование проектов грузовых стоянок;
9. Водоканал; Получение согласования проектов строительства, получение техусловий для водоотведения и водопотребления;
10. Электрические сети и остальные сетевые организации; Согласование проектов строительства, получение техусловий для подключения;

Срок согласования  проекта автостоянки 3-4 месяца.

Нами осуществляется: выполнение проекта автостоянки; составление пояснительной записки; выполнение генерального плана участка 1:500; получение разрешительного письмо в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) до начала строительства.

Результат нашей работы: Согласованный проект автостоянки.

За годы работ нами согласовано более 50 проектов. Готовы предоставить рекомендательные письма.

Наши специалисты помогут согласовать любой проект. Подробнее можно посмотреть на страницы Согласование проектов

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подать, зарегистрировать их в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

подача документов в фрс работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
 whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна
Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

Проектирование кафе

У нашей компании огромный опыт согласований НТО, мы поможем Вам согласовать в кратчайшие сроки, без ошибок, по минимальным ценам. У нас фиксированная цена на начальном этапе согласований. Проектирование кафе в кратчайшие сроки. 

  Стоимость согласования и проектирования летнего кафе /террасы/веранды/выносные столики от 150 000 руб.

Внешний облик проектирования летнего кафе на предмет соответствия его необходимым требованиям в соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 23.09.2002 № 1784-ра «О мерах по усилению контроля за состоянием внешнего благоустройства Санкт-Петербурга» согласовывает Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

Документом, подтверждающим соответствие проекта летнего кафе необходимым требованиям КГА, является архитектурно-планировочное задание (АПЗ) с соответствующей отметкой КГА (подпись и печать) в разделе «Акт приемки объекта». При этом проверку возведенного летнего кафе КГА осуществляет в момент фактического размещения летнего кафе, то есть с 1 мая.

С примерными требованиями к внешнему облику летних кафе можно ознакомиться на официальном сайте КГА.


Что необходимо сделать ресторатору в случае, если проект летнего кафе расположено в границах территорий объектов(выявленных объектов) культурного наследия и зонах охраны объектов культурного наследия.

Размещение летних кафе в границах территорий объектов (выявленных объектов) культурного наследия и зон охраны объектов культурного наследия помимо указанных выше нормативно-правовых актов регламентировано:

— федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

— законом Санкт-Петербурга от 24.12.2008 № 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» (Закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 № 820-7);

— постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2014 № 1264 «О Порядке подготовки заключений в соответствии с требованиями Закона Санкт-Петербурга «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга».

если летнее кафе примыкает к зданию – объекту (выявленному объекту) культурного наследия, в границах территории объектов (выявленных объектов) культурного наследия (при условии, если указанная территория не является сквером, садом, бульваром, имеющими статус объектов культурного наследия).

Ресторатору необходимо представить на рассмотрение в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) эскизный проект летнего кафе, включающий габариты, архитектурное и цветовое решение.

При этом летнее кафе не должно затрагивать конструкции объекта культурного наследия.

если по проекту летнее кафе размещено в границах зон охраны объектов культурного наследия, установленных Законом Санкт-Петербурга от 24.12.2008 № 820-7.

(!) На территориях зон охраны (OЗ 1, ЗРЗ 1) объектов культурного наследия центральных районов Санкт-Петербурга (Центральный, Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский) допускается размещение летних кафе площадью до 40 кв.м, высотой до 4 м. в соответствии с заключением КГИОП.

Ресторатору необходимо получить заключение КГИОП о соответствии размещаемых летних кафе режимам использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия, исторической среде.

Для получения заключения на устройство проекта летнего кафе в КГИОП необходимо представить эскизный проект – документацию, содержащую пояснительную записку с обоснованием проектных решений, генеральную схему земельного участка, на котором планируется проведение работ, внешний облик объекта и фотофиксацию.

Документы представляются в бумажном виде в 2 экземплярах, а также в виде электронного образа указанных документов в формате PDF.

Срок рассмотрения документации – 14 рабочих дней.

В случае некомплектности документов КГИОП в течение 3 рабочих дней направляет предпринимателю отказ.

В случае представления всех необходимых документов КГИОП проводит анализ представленного эскизного проекта на предмет негативного воздействия проектируемого объекта на объекты (выявленные объекты) культурного наследия, исторические здания, сооружения, ценные элементы планировочной и ландшафтно-композиционной структуры, установленные Законом Санкт-Петербурга от 24.12.2008 № 820-7, архитектурное решение и стилистические характеристики исторических зданий, сооружений, сохранность исторической среды, а также ландшафтообразующую и средообразующую растительность, расположенную в границах зон охраняемых природного ландшафта.

ВАЖНО! Проект летнего кафе (НТО)

В границах исторических садов, скверов, парков, бульваров, являющихся объектами культурного наследия – памятниками садово-паркового искусства, установка кафе НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

При размещении летних кафе вне границ территории зон охраны объектов культурного наследия и территории объектов (выявленных объектов) культурного наследия (за исключением случаев примыкания летних кафе к объекту (выявленному объекту) культурного наследия) получение согласования КГИОП не требуется.

Наши специалисты помогут согласовать любой проект. Подробнее можно посмотреть на страницы Согласование проектов

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подать, зарегистрировать их в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

подача документов в фрс работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
 whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна
Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

Аренда торгового помещения 20 кв.м.

Аренда торгового помещения Выборгский р-н, Светлановский пр-кт. д. 79.

20 кв.м.-23 000 (1100 руб.кв.м.)

Комиссия 100% месячной арендной платы.

Сдаётся в аренду торговое помещение с отдельным входом, санузлом и подсобкой. Возможно с оборудованием. Проходное и проездное место, рядом с остановкой. Помещение видовое. Соседи-сетевики, в этом доме весь первый этаж коммерческие помещения. Стоимость коммунальных платежей 2-3 т.руб. оплачивается сверху. Под любые цели.

Продажа помещения маленького метража с большой проходимостью. Большой выбор помещений. Лучшее вложение денег.

Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

Аренда земельного участка г. Всеволожск

Аренда земельного участка г. Всеволожск, Колтушское шоссе д.1.

1000 кв.м.-55 000 руб. (55 руб.кв.м.)

2000 кв.м.-110 000 руб. (55 руб.кв.м.)

3000 кв.м.-165 000 руб. (55 руб.кв.м.)

5000 кв.м.-275 000 руб. (55 руб.кв.м.)

10000 кв.м.-550 000 руб. (55 руб.кв.м.)

15000 кв.м.-825 000 руб. (55 руб.кв.м.)

Объект БЕЗ Комиссии

Удаленность от КАД – 10 км по шоссе Дорога Жизни. На площадке в собственности находится электрическая подстанция, по границе участка проходит сети городского водопровода, есть возможность подключения газа. Площадка огорожена забором, часть площадки выполнена в бетонном покрытии, часть в щебеночном, часть в песчаной подготовке под строительство. Оплата электричества по счетчику, долевая компенсация стоимости охраны, долевая компенсация работ по обслуживанию прилегающей территории, стоимость территории под парковку клиентов оговаривается дополнительно, возможность сниженной арендной платы на стартовый период.

Предлагаются к аренде участки под открытые складские площадки, стоянки техники, площадки под размещение производственных зданий, складских зданий, навесов.

Аренда земельного участка, аренда земли под строительства, хранения, стоянки автомобилей.

Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

Продажа помещения магазина, салона красоты ЖК Радуга

Продажа помещения магазина, салона красоты в новом ЖК Радуга, Фрунзенский район, Загребский бульвар, д.9, м.Купчина.

70 кв.м.-9 500 000 руб.

Продается помещение в ЖК Радуга по адресу: Фрунзенский район, Загребский бульвар, д.9. Общая площадь 70 кв.м, первый этаж, последние 3 года использовалось под салон красоты. Проходное место, наработанная клиентура, качественный ремонт, чистое помещение, высокие потолки, 2 отдельных входа. В помещении находится все необходимое оборудование для салона красоты, включено в цену аренды. Электроэнергия 15 кВт. Видеонаблюдение. Общедомовая + вытяжная вентиляция. Холодная/горячая вода центральная (по счетчику), центральное отопление. Пожарная и охранная сигнализация. Возможности для парковки по периметру здания. Прекрасное состояние всех помещений, действующий бизнес. 2 отдельных входа. Возможно использование под другие цели.

Продажа помещения в новом ЖК Радуга. Большой выбор помещений. Лучшее вложение денег.

Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

Аренда офисных помещений во Всеволожске

Аренда офисных помещений во Всеволожске, Всеволожский пр.д.103

136 кв.м.-43 520 руб. (320 руб.кв.м)

115 кв.м.-26 450 руб. (230 руб.кв.м) ОСЗ

68 кв.м.-21 760 руб. (320 руб.кв.м)

35 кв.м.-11 200 руб. (320 руб.кв.м)

Объект БЕЗ Комиссии!

На территории предприятия (в настоящий момент Торговая площадка) предоставляет в аренду офисы и складские помещения. Режим работы с 9-00 до 17-30. Парковка для 2 автомобилей на офис. На территории предприятия располагается База стройматериалов и сопутствующих товаров и услуг. Стоимость с НДС. Отдельно оплачиваются свет и телефон.

Аренда офисного помещения на территории строительной базы. Большой выбор помещений. Лучшее вложение денег.

Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

Аренда офисного помещения у метро

Аренда офисного помещения у метро, Московский р-н, Московский пр.,м. Московские ворота.

67 кв.м.- 60 000 руб. (900 руб.кв.м.)

37 кв.м.-40 700 руб. (1100 руб.кв.м.)

Помещение под офис, сферу услуг. Напротив метро, вход с арки, окна двор, 3 минуты пешком. Высота потолка 3м., Эл-во 20 кВт.  Хороший офисный ремонт, 3 комнаты, на окнах решетки. Возможна сдача в аренду с мебелью. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Аренда офисного помещения у метро. Большой выбор помещений. Лучшее вложение денег.

Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

Аренда помещения магазина, салона красоты в новом ЖК Радуга

Аренда помещения магазина, салона красоты в новом ЖК Радуга, Фрунзенский район, Загребский бульвар, д.9, м.Купчина.

70 кв.м.-50 000 руб.(720 руб.кв.м.)

Комиссия 50% месячной арендной платы.

Сдается помещение в ЖК Радуга по адресу: Фрунзенский район, Загребский бульвар, д.9. Общая площадь 70 кв.м, первый этаж, последние 3 года использовалось под салон красоты. Проходное место, наработанная клиентура, качественный ремонт, чистое помещение, высокие потолки, 2 отдельных входа. В помещении находится все необходимое оборудование для салона красоты, включено в цену аренды. Электроэнергия 15 кВт. Видеонаблюдение. Общедомовая + вытяжная вентиляция. Холодная/горячая вода центральная (по счетчику), центральное отопление. Пожарная и охранная сигнализация. Возможности для парковки по периметру здания. Прекрасное состояние всех помещений, действующий бизнес. 2 отдельных входа. Оплата коммунальных платежей сверху.

Аренда торговых помещений в новом ЖК Радуга. Большой выбор помещений. Лучшее вложение денег.

Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

 

Аренда земельного участка под автостоянку г.Шлиссельбург

Аренда земельного участка под автостоянку (+здание), аренда стоянки Ленинградская область, Кировский район, г.Шлиссельбург,          

4 000 кв.м.-Земля.
176 кв.м.-Здание.
80 000 ₽ (40 руб.кв.м.)

Объект БЕЗ Комиссии!!!!

Земельный участок и комплекс зданий. В хорошей транспортной доступности. Одно здание 176 кв.м. и железный навес. Земля: земли населенных пунктов. Покрытие участка гравий.  Участок огорожен. Есть Договор на электричество 15 кВа (можно увеличить), получены ТУ на газ, воду и электричество. Точки подключения по границе участка. Возможное использование: стоянка, производство, склад.

Читать далее «Аренда земельного участка под автостоянку г.Шлиссельбург»

Аренда торговых помещений в новом ЖК Новая охта

Аренда торгового помещения Красногвардейский р-н, м. Гражданский проспект, ЖК Новая Охта.

 

120 кв.м. 144 000 руб.(1200 руб.кв.м.)

150 кв.м.-180 000 руб.(1200 руб.кв.м.)

249 кв.м.-298 000 руб.(1200 руб.кв.м.)

Дом сдан -декабрь 2016 г., ключи по плану должны быть до 31.03.2017г.,  Аренда торговых помещений в ЖК Новая Охта от метраж помещения 110 м2 до 250 кв.м. ( без уточненного обмера ПИБ). В данном микрорайоне рядом таких метражей нет, мин. соседние метражи от 149-250 м2. Новый жилой комплекс. Ближайшая станция метро «Гражданский проспект», 5 минут на транспорте. Благодаря удобному и быстрому въезду на КАД, обеспечен быстрый доступ в другие районы города или загородом. Спланировано 12 000 квартир. Район стремительно застраивается.  Выгодное начало Вашего бизнеса. Под любой вид деятельности можно арендовать торговые помещения в новом жилом комплексе ЖК Новая охта.

ЖК «Новая Охта» — крупномасштабный проект, что строится в пригороде: на участке «Ручьи» Краcногвардейского района, между р. Охта и КАД. В состав комплекса входит 23 дома разной высотности. Застройщиком выступает ЛСР-Недвижимость.

Аренда торговых помещений в новом ЖК Новая охта. Большой выбор помещений. Лучшее вложение денег.

Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

Купить автостоянку, ппа под автостоянку Невский р-н, ул.Зольная д.6, м. Большевиков

Купить автостоянку, ппа под автостоянку Невский р-н, ул.Зольная д.6, м. Большевиков.

Продажа ппа под автостоянку Невский р-н, ул.Зольная д.6, м. Большевиков.

3000 кв.м.- 4 000 000 руб.

Предлагаем в продажу участок под легковую автостоянку или грузовую стоянку. Участок находится на оживленной дороге, рядом новые жилые районы, огорожен забором, располагает двумя въездами, полностью подготовлен, обеспечен электроснабжением. Все документы готовы, автостоянка прошла согласования во всех. Готовый участок. Вы сможете быстро организовать бизнес без капитальных вложений. Есть арендатор занимающий всю стоянку.

img_20161003_133356

Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

Согласование НТО -документы

У нашей компании огромный опыт согласований НТО, мы поможем Вам согласовать в кратчайшие сроки, без ошибок, по минимальным ценам. У нас фиксированная цена на начальном этапе согласований.  

  Стоимость согласования летнего кафе /террасы/веранды/выносные столики от 150 000 руб.

 

Согласование НТО (нестационарных торговых объектов)-документы.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ для заключения договора на размещение НТО без проведения аукциона:

1.Для юридических лиц:

1.1. Копия устава (положения) и (или) учредительного договора (если устав не был приведен в соответствие с требованиями федерального законодательства) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, заверенная юридическим лицом.

1.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за месяц до даты подачи заявки (*).

Читать далее «Согласование НТО -документы»

согласование летнего кафе-документы

У нашей компании огромный опыт согласований НТО, мы поможем Вам согласовать в кратчайшие сроки, без ошибок, по минимальным ценам. У нас фиксированная цена на начальном этапе согласований.  

  Стоимость согласования летнего кафе /террасы/веранды/выносные столики от 150 000 руб.

После того, как участок включен в Схему размещения НТО, предприниматель может обратиться в КИО с заявлением о заключении договора на размещение НТО, дающего ему законное право на использование участка под летнее кафе.

 

Читать далее «согласование летнего кафе-документы»

Продажа земельного участка, продажа ППА, продажа автостоянки.

Продажа ппа под автостоянку Фрунзенский р-н, Карпатская ул, м. Купчино.

5000 кв.м.- 1 800 000 руб.

Предлагаем в продажу ппа участка под легковую автостоянку. Договор сроком на 5 лет. Участок находится на оживленной дороге, рядом новые жилые районы, огорожен забором, располагает одним въездом, полностью подготовлен, обеспечен электроснабжением, постом охраны. Все документы готовы, автостоянка прошла согласования во всех инстанциях. Готовый участок, Вы сможете быстро организовать бизнес без капитальных вложений, оплата вперед за 1 месяц.

Продажа земельного участка, продажа ППА, продажа автостоянки.

Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

согласование летнего кафе

Размещение и согласование летних кафе на территории Санкт-Петербурга регламентировано следующими нормативно-правовыми актами:

  • закон Санкт-Петербурга от 08.04.2015 г. № 165-27 «О размещении нестационарных торговых объектов»;
  • постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.06.2015 г. № 532 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О размещении нестационарных торговых объектов»;
  • постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 г. № 1045 «О размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Санкт-Петербурга» (Постановление №1045);
  • распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 29.06.2015 г. № 15-р «О порядке принятия решений о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта и о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения аукциона»;
  • распоряжение Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 01.10.2013 г. № 2010-р «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена».

Читать далее «согласование летнего кафе»

Меняем фирменный стиль!

 

Доброе утро, мои клиенты!

Рада Вам сообщить что у нас грядут перемены. Начнем мы с фирменного стиля. Теперь SEISIN-коммерческая недвижимость становиться ярче, мобильней. В нашем перечне услуг появиться много новых юридических услуг. К нам в команду пришли грамотные, молодые и амбициозные юристы. Юридическое сопровождение имущественных отношений становиться для нас приоритетным направлением.

Следите за новостями и звоните! Мы обязательно расскажем Вам о наших переменах и планах.!!!

Доверьте работу профессионалу.

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подать, зарегистрировать их в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

подача документов в фрс работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна
Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

Аренда стоянки Фрунзенский р-н

Аренда стоянки, аренда земли под автостоянку Фрунзенский р-н, Карпатская ул, м. Купчино

5000 кв.м.- (250 000 руб.)  50 руб.кв.м.

2500 кв.м.-(130 000 руб.) 50 руб.кв.м.

1000 кв.м.-(50 000 руб.) 50 руб.кв.м.

Объект БЕЗ Комиссии!!!!

Предлагаем в аренду участок под легковую автостоянку. Участок находится на оживленной дороге, рядом новые жилые районы, огорожен забором, располагает одним въездом, полностью подготовлен, обеспечен электроснабжением. Все документы готовы, автостоянка прошла согласования во всех инстанциях. Готовый участок, Вы сможете быстро организовать бизнес без капитальных вложений, оплата вперед за 1 месяц. Залог не требуется.

Возможное использование: аренда под автостоянку легкового транспорта, парковка, аренда грузовой стоянки, хранение Вашего транспорта. Аренда стоянки, аренда земли под автостоянку.

IMG_9861 IMG_9862

 

 Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

Заключение договора аренды

Заключение договора аренды

Сегодня расскажу Вам о новой услуги: Заключение договора аренды. Аренда муниципального имущества. Аренда государственного имущества.

Как заключить Договор аренды имущества находящегося в оперативном управлении или хозяйственном ведении учреждения или предприятия.

Стоимость сопровождения сделки по заключению Договора аренды от 50 000 руб.

В стоимость не включены нотариальные расходы, расходы на копирование и уплату гос.пошлин. Изготовление технического плана и кадастровые работы.

Порядок работы:

1.Мы направим заявление (запрос) о намерении снять часть помещения (помещение). По необходимости можем описать деятельность, которая будет осуществляться Арендатором. Арендодатель предоставит нам копии документов: учредительных, документов на собственность и доверенность на нашего специалиста. Оплата расходов предполагается со стороны Арендатора.

Читать далее «Заключение договора аренды»

Взыскание задолженности в Арбитражном суде

В рамках продвижения наших новых услуг:

-Взыскание задолженности по Договорам аренды; Взыскания задолженности в Арбитражном суде; Исполнительное производство:

Предлагаю Вам цикл статей посвященных этой теме: Куда подать иск, как составить исковое заявление, кто может представлять интересы в суде, права и обязанности сторон в судебном заседании.

На все эти вопросы постараюсь ответить кратко, но полезно. А если Вы захотите что бы мы представляли Ваши интересы в Арбитражном суде, будем рады. Обращайтесь к нашему специалисту.

Возбуждение гражданского дела.

1.Лица, обладающие правом на обращение в суд за защитой своих прав, а также других лиц.

В соответствии со ст.45 Конституцией Российской Федерацией каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенные законом. Одним из таких способов является судебная защита.

Основанием для возбуждения гражданского дела является действие заинтересованного лица, состоящее к обращении к суду за защитой прав и законных интересов. Согласно ст.4Апк РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих лишенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении компенсации за нарушении с требованием о присуждении ему компенсации за нарушении на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение иного акта в разумный срок, в порядке установленном АПК.

Читать далее «Взыскание задолженности в Арбитражном суде»

Аренда стоянки, аренда земли под хранение

Аренда стоянки, аренда земли под хранение г.Санкт-Петербург. шоссе Волхонское, Улица Красная, 500 метров от съезда КАД

3000 кв.м.- (150 000 руб.)  50 руб.кв.м.

2000 кв.м.- (75 000 руб.) 50 руб.кв.м.

Объект БЕЗ Комиссии!!!!

Участок расположен в непосредственной близости от КАД, на въезде в город Санкт-Петербург со стороны Москвы. Рядом расположен аэропорт Пулково.  Удобная транспортная логистика Удобная погрузо-разгрузочная зона много места для маневра Покрытие щебеночно-асфальтное. Электрическая Мощность – 30 кВт. Целевое назначение земельного участка: для автостоянки, хранение товаров, открытое производство.

Возможное использование: аренда под автостоянку грузового транспорта, парковка, аренда грузовой стоянки, хранение Вашего транспорта, аренда под складирование.

 Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

Задолженность по Договору Аренды

  • Не платят Арендаторы?
  • Вам необходимо произвести взыскание задолженности по Договору Аренды?
  • Как правильно расторгнуть договор аренды и взыскать задолженность по нему?

             ЗВОНИТЕ 8 (921) 391-53-83

Предлагаем Вам услугу: Взыскание задолженности по договору аренды.

Если арендатор не хочет в добровольном порядке погашать образовавшуюся задолженность? Вам придется проводить принудительное взыскание задолженности по арендной плате в судебном порядке.

Судебный иск о взыскание задолженности по аренде направляется в Арбитражный суд по юридическому адресу Арендатора. Однако в самом договоре можно определить и иной способ подсудности. Подсудность дела определяется АПК РФ, статьями 125, 129, 35 и 37.

По результатам разбирательства выносится судебное решение, на основании которого, к работе приступает служба судебных приставов.

Если Вы ищете профессиональную консультацию и помощь в правовых вопросах возмещения задолженности по арендной плате, то наше предложение для Вас.

С нами задолженность по Договору Аренды можно возместить от 15 000 руб.

Арбитражный суд ……

№ ____от «___»_______ г.

Истец: _____________________________

(полное наименование,

адрес юридический, адрес фактического местонахождения)

Ответчик: __________________________

(полное наименование,

адрес юридический, адрес фактического местонахождения)

Сумма иска: _______

Госпошлина: ______

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности по арендной плате

Между Истцом и Ответчиком заключен договор N ______ (копия прилагается), от «__»____________г., указанный договор зарегистрирован __________________ за N ___________.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту сдачи-приема от «___»_________ _____ г. (копия прилагается) Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________, общей площадью ______ кв. м, в том числе помещение _________ площадью ______ кв. м, помещение __________ площадью _____ кв. м.

В соответствии с п. ______ договора N __________ от «__»________ ____ г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет _______ рублей ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из условий договора N _____ от «__»_________ ___ г., а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п._____ заключенного договора, в период с ________________ по _____________ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

«__»_________ ___ г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с __________ по __________ в размере _______ (____________) рублей.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N _________ от «___»______ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _______ (____________) рублей. Расчет суммы иска прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, п. 3 ст. 192, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, ч. 2 ст. 110, 125, 126 АПК РФ,

ПРОСИМ:

  1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору N ______ от «__»__________ ___ г. за период с «__»__________ ___ г. по «__»______________ ___ г. в сумме _________ (_____________) рублей.
  2. Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме _____ (______________) рублей.

Приложения:

  1. Договор аренды N _________ от «__»__________ ___ г.
  2. Акт приема — передачи помещения в аренду от «__»__________ ___
  3. Оригинал выписки из ЕГРП на  помещение;
  4. Претензия от «__»___________ ___ г.
  5. Расчет задолженности по арендной плате.
  6. Платежное поручение на уплату госпошлины.
  7. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя.
  8. Учредительные документы Истца.
  9. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.
  10. Доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание заявления.

Более подробно по Взысканиям задолженности и услугам в сфере банкротства можно ознакомится на странице Задолженность по Договору аренды подробнее

 

Задолженность по договору аренды

Взыскание дебиторской задолженности мы производим во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна
Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

Подача документов на регистрацию в ФРС

Предлагаю новую услугу — Подача документов на регистрацию права собственности.

Если Вы продали или купили квартиру самостоятельно, Вам собрал пакет документов юрист а самое главное нет времени  стоять в очередях я помогу. 

Стоимость услуги по регистрации документов в ФРС 4 000 руб.

В стоимость входит: подача и получение документов в ФРС (Росреестре), курьерские услуги (доставка по адресу указанному в заявке).

Возможна проверка пакета документов от 1500 руб.

В первую очередь, вы экономите свое время и бережете нервы. Вам не требуется забивать свою голову излишней информацией и постоянно выкраивать время для сидения в очередях государственных органов. Ваши интересы на регистрации права собственности будет представлять квалифицированный юрист.

Все, что вам необходимо – оставить заявку на моем сайте, написать письмо или позвонить по телефону. Согласитесь, неплохая альтернатива бесконечной бюрократической волоките.

Расписка о сдаче документов Мы отправляем Вам по почте, Вы всегда сможете проконтролировать процесс Подачи документов на регистрацию права собственности.

Вам необходимо позвонить по телефону (812) 573-90-00 продиктовав цифры под штрих кодом. Оператор МФЦ скажет Вам о готовности Вашей регистрации права собственности или укажет время через которое можно перезвонить.

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подать, зарегистрировать их в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

подача документов в фрс работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна
Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

 

Аренда стоянки, аренда земли под автостоянку

Аренда стоянки, аренда земли под автостоянку Невский р-н, ул.Зольная д.6, м. Большевиков

3000 кв.м.- (100 000 руб.)  33 руб.кв.м.

1500 кв.м.- (50 000 руб.) 33 руб.кв.м.

img_20161003_133356

Объект БЕЗ Комиссии!!!!

Предлагаем в аренду участок под легковую автостоянку. Участок находится на оживленной дороге, рядом новые жилые районы, огорожен забором, располагает двумя въездами, полностью подготовлен, обеспечен электроснабжением. Все документы готовы, автостоянка прошла согласования во всех инстанциях, на автостоянку заключается краткосрочный договор на 11 месяцев. Готовый участок, Вы сможете быстро организовать бизнес без капитальных вложений, оплата вперед за 1 месяц. Залог не требуется.

Возможное использование: аренда под автостоянку легкового транспорта, парковка, аренда грузовой стоянки, хранение Вашего транспорта. Аренда стоянки, аренда земли под автостоянку.

Надежда Юрьевна
8-921-391-53-83

Заказать выписку ЕГРП самостоятельно

Если Вы хотите заказать выписку из ЕГРП, Вам не обязательно идти в МФЦ. Выписку возможно заказать через электронный сервис Росреестра. Получить такую выписку из ЕГРП можно как в электронном виде, так и в бумажном в близлежащем МФЦ.

Пишу подробную инструкцию, для тех кто самостоятельно регистрирует право собственности:

1.Заходим на сайт rosreestr.ru.

2.Находим заголовок Физические лица.

3.Получить сведения из ЕГРП.

Читать далее «Заказать выписку ЕГРП самостоятельно»

Повышение квалификации

Здравствуйте, мои Клиенты и Партнеры!!!

19 июля 2016 г., прошла обучение и сдала экзамен по программе :»Операции с объектами коммерческой недвижимости». Санкт-Петербургский институт недвижимости.

Читать далее «Повышение квалификации»

Справка о статусе здания

справка о статусе здания-1500 руб.

В стоимость получение справки в КГИОП включены курьерские услуги. Курьер подъедет к удобной для Вас станции метро.

От Вас потребуется:

1.Адрес объекта, кадастровый номер.

2.ФИО, название ЮЛ на кого получаем справку о статусе здания.

3.Назвать цель получение справки.

Образец заявления на получении справки о статусе здания КГИОП.

[на бланке юридического лица]

В КГИОП

от ______________________

________________________

юридический адрес

________________________

________________________

Прошу выдать справку о статусе здания (зданий) по адресу (адресам): 1.__________________________________________________________________________(район, улица, № дома)

2.__________________________________________________________________________

(цель получения справки (для ремонта здания (сооружения); перевода квартиры в нежилой фонд; перепланировки квартиры –  если дом не является объектом  (выявленным объектом) культурного наследия):

___________________________________________________________________________

 

«____»__________20___ г.                                                           _________________

(подпись)

Прием и выдача документации:

понедельник, среда

9:30 – 13:00

вход с Торгового пер.

к. 5 (1 этаж)

Стоимость услуги 1 500 руб.

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подать, зарегистрировать их в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

справка о статусе здания

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна
Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

 

Документы на регистрацию

Документы на регистрацию Договора аренды нежилого помещения:

Часто задаваемый вопрос: При регистрации Договора аренды, требуется ли юридическому лицу представлять в УФРС выписку из ЕГРЮЛ?
Ответ: Документы на регистрацию в соответствии с ФЗ от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в целях гос. регистрации прав у представителей ЮЛ отсутствует необходимость  предоставления выписок из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц).

Управление Росреестра по СПб самостоятельно направляет запрос в налоговый орган по системе межведомственного электронного взаимодействия с целью получения информации, необходимой для государственной регистрации прав.
ЮЛ на регистрацию так же не предоставляют:
-Выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав);
-Кадастровый паспорт на помещение (если это не вновь сформированный объект);
-Учредительные документы юридического лица   (включая свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица), либо их копии,  если указанные документы ранее представлялись в   Управление вместе с заявлением о государственной регистрации прав;
-Нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (руководителям организаций, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, предоставлено право заверять копию устава юридического лица своей подписью и печатью организации);
-Копии документов, удостоверяющих личность представителя юридического лица.

Но лучше проверить пакет документов у нас.Услугу можно заказать online.

Стоимость услуги 3 000 руб.

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подать, зарегистрировать их в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

Реквизиты для оплаты пошлины 2016 г
регистрация договора аренды

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна

Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

 

Свидетельство о собственности

Свидетельство о собственности больше нет!!!

С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которого государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( выписка из ЕГРП).

В связи с чем прекращается выдача Свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме, вместо свидетельства о собственности. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подготовить документы, подать и зарегистрировать их в ФРС, Вы можете обратиться ко мне.

Стоимость моей работы от 9 000 руб.

Реквизиты для оплаты пошлины 2016 г

Свидетельства больше нет

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна
Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

 

 

Торги по реализации имущества должника, проводимые в электронной форме

Мне всегда было интересно как проходит реализация имущества предприятий банкротов, кому переходит право собственности на объекты коммерческой недвижимости, имущественные комплексы.

Предлагаю Вам интересную статью, где подробно описана вся процедура. Надеюсь кому то это понадобиться.

Торги по реализации имущества должника, проводимые в электронной форме.

Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 N 54 (ред. от 21.01.2011) «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 18.05.2010 N 17258).

Для проведения открытых торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки.

Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке, которая осуществляется без взимания платы.

Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору электронной площадки следующие документы и сведения:

а) заявление на регистрацию; б) копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей); в) копии учредительных документов (для юридических лиц), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); г) сведения об идентификационном номере налогоплательщика; д) адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки уведомлений; е) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц).

Читать далее «Торги по реализации имущества должника, проводимые в электронной форме»

Уведомление о наличии (отсутствии) архитектурно-художественных элементов в квартире

Уведомление о наличии (отсутствии) архитектурно-художественных элементов в квартире.

Если при получении ипотеки на покупку квартиры, согласовании перепланировки квартиры, для приватизации квартиры и иных операций с жилой недвижимостью Вам необходим такой документ не пугайтесь.

Такую справку можно получить в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

191011, Санкт-Петербург, пл.Ломоносова, д.1. Режим работы: понедельник, пятница с 10-00 до 13-00.

Необходимо заполнить заявление на получение справки КГИОП, собрать документы и главное это фотофиксация жилой квартиры.

В инструкции по фотофиксации прописано что она должна быть на флешке, диске или фотоаппарат с проводом.

Фотографировать необходимо:

1.Потолок-стоя спиной к окну, без электрического света:общий вид, крупно-центр и один из углов; Двери.

2.Печь (камин)-общий вид, крупно верх, середина и низ.

В заявлении необходимо указать:

1.Адрес квартиры или комнаты, метраж комнаты (для коммунальных квартир).

2.Указать куда и для каких целей Вам необходима справка КГИОП,

3.От кого поступило такое заявление, Ваши данные (ФИО, контактные данные)

Срок изготовления такой справки от 1 месяца.

Если у Вас появлялась необходимость в получении справки о наличии (отсутствии) архитектурно-художественных элементов в квартире Вы можете обратиться к нам.

 Стоимость изготовления  у меня 5 000 рублей.

Могу оказать помощь в изготовлении фотографий. Стоимость выхода специалиста   2 000 руб.

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подать, зарегистрировать их в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

Реквизиты для оплаты пошлины 2016 г
Справки КГИОП

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна

Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

 

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость.

Инвестиции — это вложение свободных материальных ресурсов (денежных средств, ценных бумаг, драгоценного имущества и т.п.) в собственность и которое может приносить прибыль на вложенные Вами ресурсы. Инвестирование может осуществляться как на первичном (новые объекты), так и на вторичном рынке недвижимости (приобретение жилой и коммерческой недвижимости).

Несмотря на многочисленные экономические кризисы ( а может быть и благодаря им), недвижимость была и остается очень привлекательным объектом для инвестирования. Чтобы получать максимально прибыль от своих вложений, вам необходимо:

  • иметь представление о ситуации на рынке;
  • первым получать информацию о наличии перспективного объекта недвижимости;
  • оперативно реагировать на рыночные изменения;
  • защитить себя от невыгодных и рискованных сделок, юридическая поддержка Вашей деятельности.

В этом вам поможет опытный специалист в  нашей компании.
База данных нашей команды постоянно пополняется привлекательными для инвестиций объектами. Все объекты с проверенными документами. У нас самая большая база инвестиций в коммерческую недвижимость. Страница  Инвестиции в недвижимость поможет Вам ознакомиться с ними.

При этом команда наших специалистов готовы взять на себя и последующую реализацию объектов недвижимости, сопровождение сделок, анализ ситуации на рынке, оценочные отчеты и.т.д.

Инвестиции в коммерческую недвижимость на сегодняшний день более прибыльны и прогнозируемы. В нашей базе Вы сможете подобрать коммерческую недвижимость уже приносящую прибыль. Срок окупаемости не превышает 9 лет. Предоставляем все документы и отчеты. Прозрачность и безопасность принципы нашей работы.

Звоните: проконсультируем, поможем, рассчитаем, сопроводим. Безопасность и конфиденциальность гарантируем.

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подать, зарегистрировать их в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

Реквизиты для оплаты пошлины 2016 г

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна

Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

 

Реквизиты для оплаты пошлины 2016

Квитанции (физическое лицо):

для физических лиц – 2 000 руб (государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

для физических лиц – 350 руб (Государственная пошлина за регистрацию дополнительных соглашений договорам, в том числе к договору аренды, субаренды нежилого помещения, зданий, сооружений, внесение изменений в ЕГРП)

Квитанция оплачивается в любом отделении Сбербанка или в банкомате при МФЦ. Специалист МФЦ поможет Вам оплатить.

Для юридических лиц все проще, нужно оплатить платежку и поставить печати в Вашем банке.

для юридических лиц – 22 000 руб (государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

для юридических лиц – 1000 руб (Государственная пошлина за регистрацию дополнительных соглашений договорам, в том числе к договору аренды, субаренды нежилого помещения, зданий, сооружений, внесение изменений в ЕГРП)

Реквизиты пошлины 2016

*Указывается код классификации доходов бюджета (КБК):

32110807020011000110

32110807020018000110- используется при обращении через многофункциональные центры (МФЦ)

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подать, зарегистрировать их в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

Реквизиты для оплаты пошлины 2016 г
Реквизиты для оплаты пошлины 2016 г

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице. Подробнее.
whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна

Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

 

Соглашение о расторжении Договора аренды

Соглашение

о расторжении договора аренды

г. Санкт-Петербург                                                                      «__» ______ 20__ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое далее «Арендодатель», в лице директора Иванов Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Сергеев Сергей Сергеевич, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 23 N 12342521 от 02.07.2012 г., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

  1. Расторгнуть договор аренды N 3 от «__» ______ 20__ г. (далее — Договор) с момента подписания настоящего Соглашения.
  2. Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного имущества Арендодателю по акту приема-передачи.
  3. В акте приема-передачи должно быть указано состояние арендуемого имущества на момент передачи.
  4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение 5 дней (можно указать иной срок) с момента подписания настоящего Соглашения.
  5. Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере _________ (____________________) рублей в течение 5 дней (можно указать иной срок) после возврата арендованного имущества по акту, указанному в п. 4 настоящего Соглашения.
  6. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
  7. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Арендодатель: ______________/_____________________

Арендатор: ________________/______________________

  1. Подписи Сторон:

Арендодатель:

______________/_______________

М.П.

Арендатор:

______________/_______________

М.П.

Соглашение о расторжении Договора Аренды составляется в 3 экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа. (УФРС).

В том случае, если Договор аренды был зарегистрирован в УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы), все дополнительные соглашения к нему регистрируются, в том числе и при досрочном расторжении.

Расторжение Договора аренды в УФРС- бесплатно (нет пошлины). Вы подаете документы и просите принять заявление на Внесение изменений в реестр.

Вам на руки выдают Соглашения о расторжении договора и уведомление о том что обременение снято, как правило выдается архивная справка о том что Ваши документы находятся в деле №…. Эта справка понадобится Вам при следующем обращении в УФРС.

Документы необходимые для регистрации Соглашения о расторжении Договора аренды:

-Соглашение о расторжении Договора аренды;

-доверенность на подачу документов;

-все изменения в ЕГРЮЛ с момента регистрации договора аренды;

-доверенность или приказы на подписантов.

Если есть уверенны, что Вы собрали правильный пакет документов и его можно подавать, лучше его сдать через МФЦ района который ближе к Вам. В настоящий момент у МФЦ нет привязки к районам, по этому Вы можете подать Соглашение о расторжении Договора аренды в любой район.

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить соглашение о расторжении Договора аренды и подать, зарегистрировать его в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

Соглашение о расторжении Договора ранеды
Соглашение о расторжении Договора аранеды

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.


Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта.
Подробнее.Похожие услуги: Регистрация Договора аренды у нас. Стоимость услуги от 9 000 руб. Скидки будут!!!! Подробнее.

whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна

Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

 

Уведомление о расторжении Договора аренды

Уведомление о расторжении Договора аренды.

 

____________________________

 (Ф.И.О./наименование арендодателя)

адрес: __________________________

телефон: _________, эл. адрес: _____

от ______________________________

(Ф.И.О./наименование арендатора)

адрес: __________________________

телефон: _______, эл. адрес: _______

Требование (претензия) арендодателя о расторжении договора аренды и возмещении убытков в связи с тем, что арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды (или назначением имущества).

 

«___»________ ___ г. между ______________ — арендатором и ___________ арендодателем заключен договор аренды ____________________________________.                                            (наименование, назначение имущества) Согласно ст. ___ договора _____________________________________________(наименование, индивидуализирующие признаки имущества) арендатор  обязан использовать имущество в соответствии с его назначением и условиями договора, в частности: _________________________________________.

Но после передачи обнаружилось, что указанное имущество используется не в соответствии с его назначением и с нарушением условий договора N ___, что подтверждается: ________________________________________________. В  соответствии  с  п.  3  ст.  615   Гражданского  кодекса  Российской Федерации   если  арендатор  пользуется  имуществом  не  в  соответствии  с  условиями  договора  аренды  или  назначением имущества, арендодатель имеет

право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. На основании  изложенного и в  соответствии с п. 3 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор требует  расторгнуть  договор аренды N ____ в следующем порядке: ______________________________________.

Приложение:

Подтверждение  обнаружения  использования  арендуемого  имущества не по назначению.

Руководитель арендодателя (арендодатель):

«___»________ ___ г.

___________________

(подпись)

Уведомить сторону о досрочном прекращении Договора аренды, второй участник обязан послав ему Уведомление о расторжении договора аренды.

Это условие является обязательной процедурой, если решение принято. Невыполнение данного обязательства повлечет за собой негативные последствия, вплоть до обращения в суд другой стороны за взысканием убытков.

На отправленное уведомления о расторжении Договора аренды второй стороне необходимо ответить в течение одного месяца с момента указанного в расписки в получении или же по факту прописанного срока полученного уведомления.

Есть два способа доставки уведомление о расторжении Договора аренды: лично в руки одной из сторон (курьером) или отправив письмо через почтовое отделение. На заказном письме поставят штемпель и именно с этого числа и можно начинать отсчитывать срок, положенный для ответа. Лучше отправлять Заказное письмо с Уведомлением.

Если Уведомление о расторжении договора отправлено, а вторая сторона его игнорирует, то контрагент имеет право обратиться в суд. Для предотвращения непринятия судом иска, не стоит пренебрегать отправкой письма второй стороне.

Уведомление о расторжение Договора аренды отправляется по Адресу указанному в Договоре. Чтобы удостовериться, что у вас актуальный юридический адрес, необходимо заказать выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Если вы знаете о других адресах нахождения арендодателя, лучше послать такие письма на все известные вам адреса. Возможно, вам покажется такая мнительность излишней, однако, как правило, все проблемы в спорах между ЮЛ возникают из-за неправильно обеспеченной доказательственной базы. Выгодней переплатить за отправку письма, чем платить арендную плату до момента расторжения назначенного судом.

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить уведомление о расторжении Договора аренды и отправите го стороне, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

Уведомление о расторжении Договора аренды
Уведомление о расторжении Договора аренды

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.


Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги: Регистрация Договора аренды у нас. Стоимость услуги от 9 000 руб. Скидки будут!!!! Подробнее.

whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна

Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

 

 

Историческая справка КГИОП

Историческая справка КГИОП

 Сегодня моя тема просвещенна исторической справка КГИОП.

Историческая справка КГИОП согласно Постановления Правительства Сантк-Петербурга от 29 декабря 2014 года N 1264 «О Порядке подготовки заключений в соответствии с требованиями Закона Санкт-Петербурга «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга»

Историческая справка КГИОП  — информация об истории строительства, реконструкции и сноса зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, на котором планируется проведение работ (с периода возникновения застройки до начала подготовки эскизного проекта), истории изменения архитектурного решения исторических зданий, сооружений по результатам исследования литературных, архивных и музейных материалов с их анализом и систематизацией.

На практике истерическая справка КГИОП  – это отчет подготовленный специалистом. Срок такого научного исследования зависит от объема и скорости получения выкопировок из РГИА примерно 3-4 недели. Справка включает в себя: описательную часть, альбом иллюстраций, в заключительной главе выводы о истерической и культурной ценности исследуемого объекта.

Стоимость изготовления исторической справки КГИОП у меня от 15 000 рублей.

Обязательно звоните!!! Я обожаю г.Санкт-Петербург и все что я делаю!!!!

Историческая справка КГИОП
Историческая справка КГИОП

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.


Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта.
Подробнее.Похожие услуги: Регистрация Договора аренды у нас. Стоимость услуги от 9 000 руб. Скидки будут!!!! Подробнее.

 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна

Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.


Историко-культурная экспертиза:

Пример работ известного историка С.Б.Горбатенко. Автора многочисленных книг и публикаций. Читать далее «Историческая справка КГИОП»

Агент по недвижимости

Агент по недвижимости-Сухина Надежда Юрьевна.

Выбирая агента по недвижимости чем Вы руководствуетесь?

Провела опрос среди своих родных и близких. Оказалось что 80% пользуются рекомендациями знакомых при выборе агента по недвижимости.

Те у кого есть знакомые с позитивным опытом  с удовольствием делятся своим опытом. Мы всегда прислушиваемся к этим советам и просим телефончик.

На мой взгляд, это правильный путь. Но нам не хватает объективности. Выбирая партнера нужно руководствоваться не только сигналами из вне но и реальным подтверждением профессионализма.

Правильно, на мой взгляд, попросить у агента по недвижимости:

1.Отзывы о работе, желательно опубликованными в интернете.

2.Изучить портфолио агента по недвижимости , чем «качественней» объекты тем выше профессиональный уровень.

3.Посмотрите как представлены объект (описание, реклама,фотографии).

4.Какое образование, попросите диплом об образовании.Агент по недвижимости должен иметь юридическое образование, на мой взгляд.

Относится к заключению договора с агентом по недвижимости, нужно как к приему на работу у агента по недвижимости.

Не бойтесь, задавайте вопросы, просите показать и рассказать все что Вас интересует.

Обратившись к нам, мы раскроем любую информацию, которая будет Вас интересовать.

Работа с Нами-работа с экспертами рынка. Стоимость наших услуг, всегда понятна и доступна.

Соглашение о расторжении Договора ранеды
Агент по недвижимости

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.


Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта.
Подробнее.Похожие услуги: Расторжение  Договора аренды у нас. Стоимость услуги от 9 000 руб. Скидки будут!!!! Подробнее.

 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна

Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

Договор аренды помещения

Договор аренды помещения:

-как правильно составит, оформить и подать на регистрацию договор аренды помещения.

Стоимость услуги-от 15 000 руб.

В нашей компании Вы можете зарегистрировать договор аренды помещения, наши специалисты помогут Вам в этом.

Зная что многие из Вас решают регистрировать аренду самостоятельно, мы решили снять несколько видео о том как это сделать.

Первые получились не очень(!), но мы работаем и совершенствуемся для Вас. Вы можете задавать вопросы или давать советы по новым видео!!!!

Ждем Ваших предложений  seisin@list.ru

8 (921) 391-53-83

Работа с Нами-работа с экспертами рынка. Стоимость наших услуг, всегда понятна и доступна.

Мы регистрируем договора аренды помещения во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна

Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

Изготовление технических паспортов

Изготовление технических паспортов от 15 000 руб.

Изготовление технических паспортов в нашей компании займет 3-4 дня, в отличии от сроков установленных нашими конкурентами в 10-11 дней. Мы можем изготовить:

1. Технический план помещения.

2.Технический план здания.

3.Технический план сооружения.

Стоимость услуги: изготовление технического плана-от 15 000 руб.

Стоимость зависит от метража и других факторов.Для точного расчета стоимости Вам необходимо прислать нам кадастровый паспорт.

Изготовление технического плана объекта Вам может понадобится:

-при заключении договоров со сбытовыми компаниями;
-при оформлении договоров аренды, залоговых и кредитных;
-при выделении доли, разделении объекта недвижимости;
-при оформлении прав на наследуемое имущество;
-при проведении строительной экспертизы;
-В иных случаях.

Результатом изготовления плана объекта и внесение изменений будет кадастровый план помещения с изменениями.

В представленном ниже, мы выделили 2 части помещения для дальнейшей регистрации Договора аренды на 2 арендаторов.

По данному адресу нами были оказаны следующие услуги:

1. Поиск арендаторов-50% месячной арендной ставки.

2.Обмерные работы-10 000 руб.

3.Изготовление технических планов и внесение изменений-25 000 руб.

4.Регистрация Договора аренды нежилого помещения-8 000 руб.

В стоимость услуги по кадастровому учету входят курьерские услуги по г.Санкт-Петербургу.

Изготовление документов в нашей компании-это быстро, грамотно, средняя стоимость по городу, на подобные услуги.

Работа с Нами-работа с экспертами рынка. Стоимость наших услуг, всегда понятна и доступна.

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна

Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

Подключение электричества

Подключение электричества. Хочу Вам рассказать о новой услуге в нашей компании:

Подключение электричества на нежилое помещение. Мы поможем заключить договор с Ленэнерго.

Стоимость услуги Подключение электричества от 30 000 руб.

Если Вы счастливый обладатель нежилого помещения в новостройке и Вам необходимо заключить договора с Ленэнерго и Водоканалом.

Вы можете обратиться к нам, мы в кратчайшие сроки и за разумное вознаграждение возьмем на себя эти функции.

Подключение электричества в Санкт-Петербурге, удобнее через Клиентский центр ОАО «Энергосервисная компания Ленэнерго». Санкт-Петербург, Лиговский пр.,д.61а (понедельник-пятница с 9-20).

В центре мной была обнаружена интересная схема подключения электричества.

Предлагаю ознакомится с ней подробнее:

Подключение электричества

Читать далее «Подключение электричества»

«Как стать миллионером продавая недвижимость»-обзор книги

«Как стать, миллионером продавая недвижимость»- Гари Келлер. При участии Дейва Дженкса и Джея Папасана.

Книга, которая считается классикой жанра. Все знакомые мои агенты по недвижимости прочли эту книгу. Многие советует своим стажерам, настольная книга риэлтора.

Читать далее ««Как стать миллионером продавая недвижимость»-обзор книги»

Договор на оказания услуг-Аренда

Специалисты нашей компании помогут Вам- Сдать помещения в аренду.

Стоимость услуги от 50% месячной арендной ставки подробнее

Образец договора на оказание услуг представлен ниже. Этот агентский договор на оказания услуг стандартный.

К Договору есть Приложения к договору на оказанию услуг :

1.Характеристика объекта недвижимости, Акт осмотра, соглашение о договорной цене, Акт выполнены работ.

Все договора в нашем агентстве коммерческой недвижимости можно править. Наши юристы готовы рассмотреть как Ваши поправки так и Ваш вариант договор оказания правовых услуг.

Читать далее «Договор на оказания услуг-Аренда»

Сдать помещение в аренду

Если Вы счастливый обладатель Помещения под аренду. Вам обязательно ко мне. Я помогу сдать помещения, здания, земельный участок в аренду.

На самых выгодных условиях для Вас.

Seisin-коммерческая недвижимость, я сдам Ваше помещение в аренду, стоимость услуги от 50% месячной арендной ставки.

Услуги агента по недвижимости начинаются с заключения договора на оказания услуг. Образец договора Вы можете посмотреть подробнее

Для лучшего понимания объекта, специалист выезжает на место. Возможно мы с Вами встречаемся впервые именно на этой стадии.

Это важно:

-Посмотреть дислокацию объекта, окружение, подъезды, состояние.

-Сделать качественные снимки помещения под аренду.

-Установить личный контакт. Он так Важен, нам с Вами  некоторые время нужно провести вместе.

Далее мы встречаемся в офисе, для заключения договора.

Мы будем рады увидеть вас в нашем офисе, вкусный кофе и стратегия продвижения Вашего объекта ждет Вас.

К этому моменту мы уже знаем:

1.Сколько стоит Ваш объект, по какой цене мы можем предложить его в аренду, возможно его нужно переформатировать, очень даже может быть провести ремонт или подготовить документы.

2.У нас составлено предложение по рекламированию Ваше объекта.

3.Подготовлен договор на оказание услуг. Вы пришли к нам с пакетом документов (необходимых для регистрации сделки с недвижимостью), которые у вас есть. Остальное наши специалисты помогут Вам собрать документы подробнее

Поздравляю Вас мы ПАРТНЕРЫ.

В момент заключения договора, Вы знакомитесь со своим персональным риэлтором. 

Персональный риэлтор-это специалист который будет с Вами всегда, на любом этапе сделки. Вы можете получить консультацию специалиста в любое время.

Риэлторские услуги в нашем агентстве недвижимости это весь комплекс. Мы доведем Вас и Ваш объект недвижимости до заключенного договора или получения денег. Вы в надежных руках. Я Ваше доверенное лицо.

 

Звоните, я помогу сдать или продать Ваше помещение, здание, земельный участок. Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

 

Технический план и паспорт

Изготовление технических планов и технических паспортов.

Стоимость услуги от 30 000 руб.

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Необходимые документы для заказа:

1.Заявление;
2.Документ, удостоверяющий личность;
3.Документы, подтверждающие права заявителя и копии (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности, справка о балансовой принадлежности, договор аренды и.т.д);
4.Декларация об объекте недвижимости;
5.Кадастровый паспорт (при наличии);
6.При изготовлении технического плана с целью внесения изменений в сведения, имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), требуется разрешительная документация (акт МВК, акт рабочей комиссии и пр.);
7.При изготовлении технического плана на здание, требуется выписка на земельный участок КВ1-КВ6.

Документы для юридических лиц:

1.Учредительные документы и копии, заверенные руководителем организации (устав и/или учредительный договор);
2.Свидетельство о государственной регистрации юридического лица и копии, заверенные руководителем организации;
3.Свидетельство о постановки на учет в качестве налогоплатильщика и копии, заверенные руководителем организации.

Курьерские услуги включены в стоимость услуги.

Звоните, я помогу  Вам зарегистрировать Ваше право.Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Регистрация договоров

Звоните, я помогу  Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Регистрация договора (вторичная сделка) в Санкт-Петербурга- от 4 000 руб.

Договор купли-продажи
Регистрация договора купли-продажи квартиры
Регистрация договора купли-продажи комнаты
Регистрация договора купли-продажи нежилого помещения
Регистрация договора купли-продажи земельного участка
Регистрация договора купли-продажи здания
Регистрация договора купли продажи жилого дома
Регистрация договора купли-продажи садового дома
Регистрация договора купли-продажи в пользу третьего лица
Регистрация договора купли-продажи линейного объекта недвижимости

Договор дарения- от 8 000 руб.
Регистрация договора дарения квартиры
Регистрация договора дарения комнаты
Регистрация договора дарения нежилого помещения
Регистрация договора дарения земли
Регистрация договора дарения здания
Регистрация договора дарения жилого дома
Регистрация договора дарения садового дома

Регистрация договора аренды- от 8 000 руб.

Регистрация договора аренды (найма) квартиры
Регистрация договора аренда (найма) комнаты
Регистрация договора аренды нежилого помещения
Регистрация договора аренды земли
Регистрация договора аренды здания
Регистрация договора аренды (найма) жилого дома
Регистрация договора аренды садового дома

Регистрация договора (долевое строительство, первичная сделка)- от 8 000 руб.
Регистрация договора долевого участия в строительстве
Регистрация договора переуступки права по договору долевого участия в строительстве (цессия)

Регистрация ипотеки недвижимого имущества
Регистрация договора залога (ипотеки) квартиры
Регистрация договора залога (ипотеки) комнаты
Регистрация договора залога (ипотеки) помещения
Регистрация договора залога (ипотеки) земельного участка

Регистрация решения суда в Санкт-Петербурге- от 8 000 руб.
Регистрация решения суда о признании права собственности на объект недвижимости

Регистрация справки ЖСК в Санкт-Петербурге- от 6 000 руб.
Регистрация права собственности члена ЖСК на основании справки ЖСК

Регистрация свидетельства о праве на наследство в Санкт-Петербурге- от 4 000 руб.
Регистрация свидетельства о праве на наследство по закону
Регистрация свидетельства о праве на наследство по завещанию
Регистрация дополнительного свидетельства о праве на наследство

Регистрация права Хозяйственного ведения— от 8 000 руб.

Регистрация права Оперативного управления— от 8 000 руб.

Регистрация внесения изменений в ЕГРП по Санкт-Петербургу— от 4 000 руб..
Регистрация внесения изменений в ЕГРП по площади— от 4 000 руб.
Регистрация внесения изменений в ЕГРП по паспортным данным физического лица— от 4 000 руб.
Регистрация внесения изменений в ЕГРП по регистрационным данным юридического лица— от 4 000 руб.

Я помогу Вам зарегистрировать право, сопроводить сделку, оформить документы подробнее

Консультации и курьерские услуги бесплатно.

Договор аренды

Звоните, я помогу  Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

 

г.Санкт-Петербург                                                                                   «____» ____________ 201__ года

___________________________________________, именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, в лице __________________________________ с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «ДОГОВОР») о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Читать далее «Договор аренды»

Госпошлина за регистрацию договора аренды

Звоните, я помогу Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Для уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав, которые регистрируются через МФЦ.

С 2015 года новый КБК 32110807020018000110

В случае, обращения заявителя с платежным документом, содержащим КБК исполнительного органа  32110807020011000110, ему необходимо дополнительно заполнять заявление об уточнении  вида и  принадлежности платежа (форму заявления необходимо взять у специалиста МФЦ). В заявлении заявитель указывает сумму, номер и дату платежного документа, код по ОКТМО указывать не обязательно.

В нашей компании Вы можете зарегистрировать договор аренды стоимость 15 000 руб подробнее. Расторгнуть договор аренды 15 000 руб подробнее. Регистрация любых документов в ФРС от 15 000 руб.

Для заключения договора на сдачу помещения в аренду, Вы можете позвонить специалисту .

 

Расторжение договора аренды в ФРС

Расторжение договора аренды в ФРС

Успешный опыт расторжения договоров аренды помещений.В нашей команде,  Вы найдете грамотных и корректных специалистов. Доверяйте опыту и знаниям подробнее

Стоимость услуги от 8 000 руб.

Образец расторжения договора аренды в ФРС:

Возьмем за пример зарегистрированный договор аренды в ФРС, на основе него составляем Доп.

Для его расторжения Вам необходимо составить:

1.Дополнительное Соглашение о расторжении Договора аренды в ФРС (Соглашение о расторжении договора аренды).

2.Акт Приема-Передачи помещения (проверьте дату и наличие всех подписей на допе).

3.Уведомление о расторжении договора (остается у Вас на руках).

4.Подать документы на регистрацию в ФРС. В заявлении нужно написать не Расторжение договора аренды а снятие обременения. Специалист который принимает документы, знает об этом.

Для регистрации документов в ФРС Вам нужно:

-Оплата государственной пошлины за регистрацию Расторжения договора аренды не требуется. На руки выдается Уведомление о Расторжении Договора аренды (снятие обременения).

-Собрать все изменения которые были с момента регистрации договора аренды нежилого помещения (Изменения в ЕГРЮЛ : сами изменения и свидетельства), приказ или доверенность на подписантов.

-Доверенность на представителя.

Дополнительное соглашение о расторжении Договора аренды и сам Акт Приема-Передачи пишутся либо в произвольной форме либо на основе заключенного Вами Договора.

Прилагаю свой образец:

Читать далее «Расторжение договора аренды в ФРС»

Договор аренды 2015

Специалисты нашей компании осуществят регистрацию договора аренды в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Г.Санкт-Петербургу.

1.Стоимость регистрации договора аренды специалистами нашей компании от 10 000 руб подробнее

2. Стоимость составления Договора аренды от 5 000 руб.

Для оказанием данных услуг, Вы можете обратиться в наш отдел Регистрации недвижимости подробнее

Мы поможем Вам заключить и зарегистрировать: договор аренды жилого помещения, договор аренды имущества, договор аренды нежилого помещения,договор аренды земельного участка, договор аренды оборудования.

Образец договора аренды Вы можете получить в нашей компании совершенно БЕСПЛАТНО. Вам необходимо написать нам на почту и наш специалист отправит его Вам. Типовой договор смотрите ниже.

                               Договор аренды 2015 Читать далее «Договор аренды 2015»

Охранное обязательство

Как известно для регистрации договора аренды нежилого помещения в ФРС  требуется получение охранного обязательства. Если такое обременение присутствует в Свидетельстве о праве собственности.

Недавно на заявление о получении охранного обязательство выдало письмо следующего содержания:

КГИОП сообщает следующее:

Согласно положениям Федерального закона от 22.10.2014 № 315-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон » Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 22.01.2015, внесены изменения и дополнения в законодательство, регулирующие порядок оформления охранных обязательств.

Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (в ред.Федерального Закона от 22.10.2014 № 315-ФЗ) (далее-Федеральный закон) предусматривает подготовку охранного обязательства собственика или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее-реестр). Форма охранного обязательства, порядок его подготовки и утверждения, устанавливается федеральным органом охраны объектов культурного наследия.

Для выявленных объектов культурного наследия оформление охранного обязательства не предусмотрено.

Для получения письменного разъяснения нами было направленно письмо на имя начальника юридического управления КГИОП  Ж.К. Трушина.

Разъяснение нами будет приложено позже.

Остается много вопросов. Знает ли ФРС о том что регистрация договора аренды не требует получения охранного обязательства и не будет ли его отсутствие основанием отказа в регистрации арендного договора.

Проведем расследование как  в настоящий момент получить охранное обязательство.

В нашей компании Вы так же можете Расторгнуть договор аренды. Стоимость услуги 8 000 руб.подробнее

Звоните, я помогу Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Я очень хочу что бы Вы Регистрировали Договор аренды нежилого помещения именно у меня.

Для удобства Вы можете посмотреть подробное описание на соответствующей странице подробнее

У меня ест преимущество:

1.Большой опыт регистрации договоров нежилых помещений. Регистрирую с первого раза. Что немаловажно, учитывая сроки получения алкогольной и медицинской лицензий.

2.Вы экономите время и силы. Я проконсультирую по телефону, курьер приедет заберет и привезет уже зарегистрированные Договора. Проверка документов по электронной почте, в день обращения.

3.Комплекс услуг по получению охранных обязательств, технических паспортов, алкогольных лицензий.

4.После регистрации Договоров аренды и субаренды у меня Вы получаете:

Бонусы:

-Курьерские услуги включены в стоимость.

-Каждая следующая регистрация с 20% скидкой.

-При регистрации Договоров аренды в нашей компании, сопровождение арендных отношений БЕСПЛАТНО.

-Если Вы рекомендовали НАС Вы получаете 10% скидку на регистрацию.

-Мы сдали или продали Ваше помещение,1 выписка или кадастровый паспорт БЕСПЛАТНО.

Стоимость услуги 15 000 руб.

Звоните, я помогу Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Ипотека- снесение процентных ставок.

Ипотека- снесение процентных ставок.

Ипотека под проценты от 14,5% -лично меня ужасает.

Провела эксперимент, есть такой замечательный сайт www.banki.ru (Информационный портал о банках и банковских продуктах).

Посчитала на их калькуляторе ипотеку с условиями 15 лет, сумма  3 000 000 руб, первоначальный взнос 1 200 000 руб.

Читать далее «Ипотека- снесение процентных ставок.»

Размер пошлин увеличен

Размер пошлин увеличен за регистрационные действия производимые ФРС.

С 1 января 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 21.07.2014 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй НК РФ», в соответствии с которым увеличатся размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для физических лиц плата вырастет с 1000 до 2000 рублей, для юридических – с 15000 до 22000 рублей

Таблица размеров государственной пошлины за совершение регистрационных действий

Читать далее «Размер пошлин увеличен»

Получение кадастрового паспорта

Вы сможете заказать и получить  кадастровые паспорта:
Стоимость услуги 2000 руб, в стоимость включена гос.пошлина.

Для этого необходимо на мой электронный адрес (suhina@list.ru) прислать полный адрес и кадастровый номер объекта.

Срок изготовления  до 12 дней. Я помогу изготовить:

-Кадастровый паспорт земельного участка.

-Кадастровый паспорт на квартиру.

-Кадастровый паспорт на нежилое помещение и здание.

Получение паспортов по всему Северо-Западному региону.

Федеральный закон регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее — кадастровые отношения).Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Читать далее «Получение кадастрового паспорта»

Договор аренды части помещения

Вы собираетесь снять часть помещения и зарегистрировать Договор аренды в ФРС? Часть площади, которой владеет Собственник нежилого помещения.
У таких Договоров есть особенность, отличительной чертой аренды части нежилого помещения от аренды помещения полностью. Часть помещения которую Вы снимаете не зарегистрирована ни в кадастре, ни в ЕГРП т.е. на нее нет сведений в регистрирующих органах. Для того что бы такое право возникло необходимо его индивидуализировать т.е. выделить его из общей части.
На сегодняшний момент единственным документом свидетельствующем о границах, размерах и характеристики объекта является кадастровый паспорт и только он является для регистрирующих органов значение при проведении регистрирующих действий.
Для получения технического паспорта на часть помещения необходимо обратиться в ПИБ (Проектно инвентаризационное бюро) по месту нахождения помещения или к любому кадастровому инженеру.Изготовление технического паспорта является основанием изготовлением кадастрового паспорта в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Для регистрационной палаты достаточно подать план в электронном виде. По истечении 18 дней Вы получите кадастровый паспорт, с которым и сможете заключить и  зарегистрировать Договор аренды.Для таких договоров выдается временный кадастровый номер.

Подробней об изготовлении технического паспорта.

Стоимость услуги от 20 000 руб (нежилое помещение до 100 кв.м.), в зависимости от объекта и его площади.

Срок изготовления от 3 до 10 дней.
Документы для изготовления технического паспорта:
1.Документ удостоверяющий личность.
2. Правоустанавливающие документы.
3.Доверенность если лицо действует по доверенности.
4.Заявление на изготовление технического паспорта.

В настоящий момент изготовление технического плана на часть помещения может не только ПИБ но и любой кадастровый инженер с аттестатом кадастрового инженера. В нашей компании Вы можете изготовить технический паспорт в кратчайшие сроки.

Профессиональный кадастровый инженер, курьерские услуги, регистрация договора аренды, отсутствие посредников ВОТ наши преимущества.

Мы осуществляем:
1.Подготовку межевого плана от 10 000 руб.
2.Подготовка технического плана от 10 000 руб.
3.Постановка на кадастровый учет от 10 000 руб.
4.Внесение изменений в кадастровый паспорт от 5 000 руб.
5.Заказ копии кадастрового паспорта от 2 000 руб.
6.Заказ выписки из ЕГРП 1 500 руб.

Мы поможем зарегистрировать договор аренды части помещения с первого раза от 15 000 руб.

После получения технического плана на часть помещения, Вы получаете кадастровый паспорт и регистрируете договор аренды.

В нашем отделе Регистрации недвижимости Вы сможете провести всю процедуру в одном месте. Стоимость оговаривается индивидуально, при получении от Вас документов подробнее

Звоните, я помогу Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Список ЮНЕСКО, то что подлежит охране

В 1988 году СССР ратифицировал Конвенцию об охране всемирного культурного и природного наследия (Париж, 1972).

Спустя несколько месяцев была подготовлена заявка на включение Ленинграда и его окрестностей в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Читать далее «Список ЮНЕСКО, то что подлежит охране»

Особенности продажи коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Мы поможем получить в КГИОП:

-охранное обязательство;

-справки о статусе здания;

-архивных и исторических справок.

Любая помощь в КГИОП.
Стоимость услуги от 1 500 руб.

 

Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге как и в большинстве городов с исторической застройкой имеет свою специфику.

Покупая коммерческую недвижимость первым делом необходимо обратить внимание на Свидетельство о собственности.

В графе обременения и ограничения должна быть запись: Объект вновь выявленного культурного наследия.

Из этого следует что у собственника помещения должно быть оформлено охранное обязательство на помещение.

Только с таким обязательством можно продать помещение.Оформленное обязательство (его нотариальная копия) сдается в ФРС на регистрацию договора.Каждый новый собственник получает его на себя.

Для этого необходимо обратиться в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры .Данный комитет на основании Вышего заявления и пакета документов (который можно найти на сайте КГИОП) выдаст Вам охранное обязательство. Государственной пошлины нет, срок выдачи указан на сайте КГИОП 66 рабочих дней.

Оформление охранных обязательств осуществляется на собственников и пользователей объектов культурного наследия, в которых определяются требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность указанного объекта требования .В договоре купли продаже обязательно указывается дату и номер охранного обязательства-это и есть особенность регистрации коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.

Специалисты нашего отдела Регистрации недвижимости помогут Вам получить Вам охранное обязательство и сопроводить сделку купли-продажи коммерческой недвижимости подробнее

Это приятная особенность продажи коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Вы счастливый обладатель недвижимости в самом красивом городе Европы

Звоните, я помогу  Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Договор субаренды образец

В нашей компании Вы можете воспользоваться следующими услугами:

-составить договор субаренды от 5 000 руб.

-зарегистрировать договор субаренды от 10 000 руб.

Со всеми вопросами обращайтесь к нашим специалистам службы Регистрации недвижимости подробнее

Звоните,я помогу  Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Читать далее «Договор субаренды образец»

Регистрация договора субаренды

Стоимость услуги от 15 000 руб.

Договор субаренды подлежит обязательной регистрации в ФРС.

В комплекс услуг по регистрации субаренды нежилого помещения входит:

-Проверка документов, проверка статуса объекта;

-Проверка договора аренды на соответствие требованиям ФРС;

-Помощь в оплате гос.пошлин;

-Подача и получение документов из управления Росреестра. Курьерские услуги по доставке зарегистрированного договора субаренды.

Читать далее «Регистрация договора субаренды»

Сопровождение сделок с недвижимостью

Стоимость сопровождение сделки г.Санкт-Петербург от 20 000 руб, Ленинградская области 30 000 руб.

Сопровождение сделок любой сложности.

-Регистрация прав на основании договоров купли-продажи (договоров купли-продажи с использованием кредитных средств), объектов жилищного фонда (квартиры, жилые дома)- СПБ-от 15000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация прав на основании договоров купли-продажи объектов нежилого фонда, земельных участков- СПБ-от 15000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

Регистрация прав на квартиру в доме жилищно-строительного (жилищного) кооператива, товарищества собственников жилья- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20000 руб.;

-Регистрация прав на объекты недвижимости, находящиеся в гаражно-строительных (дачно-строительных) кооперативах- СПБ-от 15000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация прав на основании договоров мены объектов недвижимости, земельных участков- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация прав на основании договоров дарения объектов недвижимости, земельных участков- СПБ-от 15000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация прав на основании свидетельств о праве на наследство- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация прав на основании судебных актов судов общей юрисдикции, арбитражных судов- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация договоров аренды (субаренды) объектов нежилого фонда и земельных участков- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 8000 руб.;

-Регистрация права оперативного управления (хозяйственного ведения) объектов жилого и нежилого фондов- СПБ-от 15000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.; ;

-Регистрация права на объекты недвижимости, перешедшие в процессе реорганизации юридических лиц и переданные в качестве вклада в уставной капитал- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация прав на объекты недвижимости жилого фонда, жилые дома, созданные в результате реального раздела, объединения, а также проведения кадастрового учета объектов недвижимости по процедурам «разделения»,» слияния», за исключением реконструкции- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 2 0000 руб.;

-Регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков сервитутов; — СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация прав на объекты недвижимости, приобретенные в результате реализации арестованного, конфискованного и иного имущества, обращенного в собственность государства- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости при его гибели или уничтожении- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация договора участия в долевом строительстве- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация соглашения уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация внесения сведений о расторжении договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация внесения сведений о расторжении договора участия в долевом строительстве на основании решения суда- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация права собственности на объект недвижимости, строительство которого не подпадает под действие Закона об участии в долевом строительстве- СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

-Регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в составе поевого инвестиционного фонда) — СПБ-от 15 000 руб; Лен.обл. от 20 000 руб.;

Обратившись, к нашей команде Seisin, Вы получаете комплексный подход к решению поставленных вами задач, квалифицированных специалистов с многолетним опытом в сфере недвижимости.

В нашей компании Вы можете заказать услугу по оформлению документов. Мы поможем собрать документы в любых гос органах.

Стоимость услуги от 1 500 руб.

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Курьерские услуги входят в стоимость регистрации договоров.

Звоните, я помогу Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Документы для регистрации договора аренды

Комплект документов для регистрации договора аренды зависит от сторон самого договора.

Рассмотрим вариант: Арендодатель- ИП или физическое лицо, Арендатор-ЮЛ,

Документы для регистрации договора аренды:

ИП: 1.доставляет для регистрации Согласие супруга на сделку, или заявление о том что в браке не состоит. Такое Согласие оформляется у нотариуса. Необходимо записаться к нотариусу и поинтересоваться какие документы необходимо предоставить.

Читать далее «Документы для регистрации договора аренды»

Документы для регистрации договора аренды

Стоимость услуги 8 000 руб.

Подробное описание услуги ВЫ сможете посмотреть на странице Регистрации договора аренды подробнее

В нашей компании Вы сможете зарегистрировать договор:

1.При заключении договора аренды лесного участка.

2.Регистрация договора аренды помещения.

3.Регистрация договора аренды здания.

4.Так же мы регистрируем договора субаренды.

Окажем любую юридическую помощь и консультации. При регистрации Договоров аренды в нашей компании Вы получите бонусы (Очень приятно) подробнее:

-Курьерские услуги включены в стоимость.

-Каждая следующая регистрация с 20% скидкой.

-При регистрации Договоров аренды в нашей компании, сопровождение арендных отношений БЕСПЛАТНО.

-Если Вы рекомендовали НАС Вы получаете 10% скидку на регистрацию.

-Мы сдали или продали Ваше помещение,1 выписка или кадастровый паспорт БЕСПЛАТНО.

Звоните, я помогу Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

 

Для тех кто предпочитает регистрировать самостоятельно, предлагаем краткую инструкцию по регистрации:

1.На сайте ФРС есть список документов (дополнительно для регистрации договоров аренды и субаренды):

2.Заявление о государственной регистрации. Документы на государственную регистрацию могут быть представлены одной из сторон договора аренды (субаренды).

3.Документ об уплате государственной пошлины.

4.Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.

5.Правоустанавливающий документ — договор аренды (субаренды), на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация.    Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).

6.Нотариально удостоверенное согласие супруга стороны (сторон) по договору — физического лица, либо заявление о том, что лицо (лица) не состоит в браке (в случаях, установленных действующим законодательством).

7.Если арендодателем по договору является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки (в случаях, установленных действующим законодательством).

8.В случае обращения за государственной регистрацией аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, на основании договора, заключенного на срок 49 лет, представляются документы, подтверждающие права арендатора на объект недвижимости, находящийся на переданном в аренду земельном участке, при отсутствии записи о государственной регистрации этих прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) государственного или муниципального предприятия (учреждения) (в случаях, установленных действующим законодательством).
9.Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.
10.Согласие собственника недвижимости при передаче объекта недвижимого имущества в субаренду, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы. Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

Пройдемся по всем пунктам:

1.Заявление о гос.регистрации Вы не пишите и не заполняете. Оно заполняется на месте специалистом принимающим документы. Единственное его нужно проверить: адрес и заявитель должны быть указанны правильно.

2.Квитанции и платежные поручения, всегда сдаются а после регистрации возвращаются. По этому специалист принимая у Вас документы делает копии.

3.Доверенность, она ВСЕГДА нотариальная. Специалист делает копию а Вы забираете оригинал. Его нужно предъявлять при получении документов после регистрации.

4.Договор аренды сдается в 3-х экземплярах. Он должен быть прошит пронумерован, все приложения сшиты с основным договором. Вам вернется 2 экземпляра (ну или по кол-ву сторон).

5.Согласие супруга, всегда сдается оригинал. Его как правило сдают собственники физические лица или индивидуальные предприниматели.

6.Справка о крупности сделки. Отдельная предмет для разговора: На сайте написано что только собственники сдают, но в практике нужно сдавать на обе стороны. Она пишется в свободной форме, за подписью Директора и Главного бухгалтера предприятия.

7.Правоустанавливающие документы всегда сдаются в нот.копиях.

8.и 9. и 10. Согласие всегда прикладывается, оригинал. Согласие залогодержателей тоже необходимо. Даже если в договорах (купли-продажи и аренды) прописано что имеют право сдавать. ФРС всегда его требует в оригинале.

На этой странице предоставлен полный список документов для регистрации договора аренды.

Все остальные документы это общие требования к регистрации недвижимости или обременение.

Обратившись к нам Вы получаете квалифицированную помощь специалиста.

Помощь в оформлении документов от 1 5000 руб.

Помощь в составлении договоров аренды и субаренды от 5 000 руб.

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

 

Документы для получения охранного обязательства


Перечень документов, прилагаемых к заявлению о заключении охранного обязательства:

1. Заявление на имя и.о.председателя КГИОП Леонтьева А.Г.  с просьбой заключить охранное обязательство, содержащее указание на соответствующий объект и его точный адрес.

Читать далее «Документы для получения охранного обязательства»

Историческая справка объекта

 

Стоимость услуги от 15 000 руб.

Историческая справка на объект культурного наследия (вновь выявленного объекта  культурного наследия) представляет собой проведение историко-архивных и библиографических изысканий. Такое исследование проводится в Архивах (архив КГИОПа, Архивы города) библиотеках . Результатом исследования литературных, архивных и музейных материалов является историческая справка.

Читать далее «Историческая справка объекта»

Регистрация договора субаренды нежилого помещения

В нашей компании Вы сможете зарегистрировать Договор субаренды нежилого помещения.

Стоимость услуги по регистрации 8 000 руб.

В услугу входит:

-Составление Договора субаренды нежилого помещения;

-присутствие нашего специалиста на подписании;

-сбор документов;

-присутствие у нотариуса (по необходимости);

-подача и получение документов в Управлении регистрации кадастра и картографии по г.Санкт-Петербургу.
Отличие регистрации Договора Субаренды нежилого помещения от Договора Аренды нежилого помещения практически нет. Но могут понадобится документы для регистрации:

1.Согласие Собственника помещения, Арендатора помещения в письменном виде.

2.Срок действия Договора субаренды должен совпадать с основным Договором.

3.Договор аренды должен быть зарегистрирован.Часто задаваемый вопрос: Должен ли Договор субаренды быть копией с основным? Нет, Договор Субаренды может быть другим по содержанию, с условие что он не должен противоречить основному Договору.

Документы необходимые на регистрацию Договора субаренды:

Документы по Собственнику помещения и Арендатору не предоставляются. Только изменения которые произошли с момента регистрации Договора аренды. Сами Свидетельства и изменения к ним. Документы на подписантов обязательно.

Перечень документов на регистрацию Договора аренды и договора субаренды:

1.   Заявление о государственной регистрации. Документы на государственную регистрацию могут быть представлены одной из сторон договора аренды (субаренды).

2.   Документ об уплате государственной пошлины.

3.   Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.

4.   Правоустанавливающий документ — договор аренды (субаренды), на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация.    Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).

5.   Нотариально удостоверенное согласие супруга стороны (сторон) по договору — физического лица, либо заявление о том, что лицо (лица) не состоит в браке (в случаях, установленных действующим законодательством).

6.   Если арендодателем по договору является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки (в случаях, установленных действующим законодательством).

7.   В случае обращения за государственной регистрацией аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, на основании договора, заключенного на срок 49 лет, представляются документы, подтверждающие права арендатора на объект недвижимости, находящийся на переданном в аренду земельном участке, при отсутствии записи о государственной регистрации этих прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.   Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) государственного или муниципального предприятия (учреждения) (в случаях, установленных действующим законодательством).

9.   Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.

10.  Согласие собственника недвижимости при передаче объекта недвижимого имущества в субаренду, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы. Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

Более подробно о государственной регистрации договора аренды Вы можете посмотреть на странице Регистрация договора аренды и Расторжение договора аренды.

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Составление договора аренды

Первая консультация по составлению договоров -БЕСПЛАТНО!

Предлагаем Вам новую услугу:  Составление договора аренды.

Cоставление договоров, создание типовых договоров от 1 до 3х дней от 3 000 до 10 000 рублей
Согласование условий договора с контрагентом от 1 дня от 1 500 рублей
Анализ и экспертиза договора, его корректировка от 2 дней от 2 000 до 10 000 рублей
Сопровождение, расторжение/закрытие договора определяется индивидуально определяется индивидуально

Если Вы не знаете как составить Договор аренды на нежилое помещение, жилье, автомобиль:

-Мы поможем Вам правильно и грамотно составить Договор. Учтем Ваши интересы в полном объеме. Предупредим о последствиях.

-Подготовим Договор  для регистрации в Управлении Росреестра.

Читать далее «Составление договора аренды»

ФРС СПБ


ФРС  СПб(Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области):

Нами осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Мы регистрируем следующие вид прав:

Регистрацию вещных прав осуществляют лучшие специалисты в своем деле, наша служба Регистрации недвижимости подробнее

Читать далее «ФРС СПБ»

КГИОП

КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры):


Мы осуществляем следующие виды услуг в КГИОП Петербурга:

1.Услуга Получение документов и справок в КГИОП от 1 500 руб. Получение разрешений и лицензий от 10 000 руб.:

В стоимость всех услуг включены курьерские услуги (доставка по адресу заказчика).

-получение справки о наличии (отсутствии) архитектурно-художественных элементов в квартире от 3 000 руб;

-справка о статусе здания 1 500 руб. Подробнее.

-получение охранного обязательства, внесение изменений в охранное обязательство, заявление на прекращение охранного обязательства от 3 000 руб.

-получение колерного бланка фасада здания от 5 000 руб.

-разрешение на строительство, согласование проектно-сметной документации, журнал ведения работ по реставрации и ремонту зданий-памятников,  приемка работ и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию  от 15 000 руб.

2.Услуга Составление историчкой (архивной) справки , архивная справка КГИОП, историческая справка КГИОП архивные сведения на здания, помещения, квартиры и.т.д.

Историческая справка на объект культурного наследия (вновь выявленного объекта  культурного наследия, объекта регионального или федерального значения) представляет собой проведение историко-архивных и библиографических изысканий. Такое исследование проводится в Архивах (архив КГИОПа, Архивы города) библиотеках.  Результатом исследования литературных, архивных и музейных материалов является историческая справка. Срок изготовления от 2 недель. Объем научной работы 30-50 страниц.

Стоимость изготовления историчкой справки КГИОП- 15 000 руб.

Более подробно по составлению Исторической справки нашим специалистом подробнее

3.Услуга Представление интересов в КГИОП:

Осуществим представительские функции физических и юридических лиц в (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры).

Если Вам необходимо зарегистрировать недвижимость, собрать документы или оформить документы Вы можете обратить в нашу службы Регистрации недвижимости подробнее

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Изготовление исторической справки

Изготовление исторической справки-Только у нас!!!!

Мы изготавливаем исторические справки для КГИОП.

Стоимость услуги по изготовлению исторической справки от 15 000 руб.

Читать далее «Изготовление исторической справки»

Договор аренды

Договор аренды.

Наша тема регистрация Договора аренды в ФРС, только та часть которая относится к самому договору. У ФРС есть свои требования к оформлению договора аренды.

Стоимость услуги от 15 000 руб.

За регистрацией договора аренды Вы можете обратиться к нашим специалистам службы Регистрации недвижимости подробнее

Читать далее «Договор аренды»

Регистрация вещных прав

Регистрация вещных прав-Осуществляем регистрацию договоров и сопровождение сделок:

Стоимость сопровождение сделки г.Санкт-Петербург от 20 000 руб, Ленинградская область  от 30 000 руб.

Консультации по регистрации вещных прав -бесплатно, Ведущий специалист Надежда Юрьевна 8(921)391-53-83

Читать далее «Регистрация вещных прав»

Оплата госпошлины

Возвращаюсь к оплате гос.пошлины. Вы все задаете вопросы по заполнению платежных документов.

 Реквизиты оплаты госпошлины:

Наименование получателя платежа: УФК по г.Санкт-Петербургу
(Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу)
ИНН: 7801267400
КПП:784201001
Номер счета получателя платежа: 40101810200000010001
Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Санкт-Петербургу, г.Санкт-Петербург
БИК: 044030001
КБК: 321 1 08 07020 01 8000 110
ОКАТО: 40298564000 (по всем районам города)
Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(Дополнительно в графе «наименование платежа» указывается СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика)
До 2015г. КБК был 32110807020011000110, если Вы оплатили госпошлину на прежний КБК, Вам необходимо заполнить заявлен ие у специалиста который принимает документы на регистрацию. Вам старую платежку должны зачесть.

Читать далее «Оплата госпошлины»

Расторжение договора аренды образец

Расторжение договора аренды у нас: 

-согласовать условия расторжения Договора Аренды;

-оформить расторжение Договора Аренды;

-подать документы в ФРС на регистрацию Соглашения о расторжении договора аренды и внесении изменения в реестр.

Курьерские услуги по доставке документов входят в стоимость работы.

 Стоимость услуги -8 000 руб.

Консультации и список документов на расторжение договора аренды могут предоставить в нашей службе Регистрации недвижимости подробнее

Читать далее «Расторжение договора аренды образец»

Новое свидетельство

Новая новость на сайте ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу уведомляет, что на основании п.4 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

Читать далее «Новое свидетельство»

Оформление Договора Дарения

  Стоимость услуги — 8 000 руб.

В стоимость включены:

-Юридическая консультация;

-Составление Договора, подготовка документов;

-Подача и получение в ФРС Спб (Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области).

-Присутствие у нотариуса.

Отдельно оплачиваются : Нотариальные услуги (Доверенность и копии документов), Гос.пошлины за регистрацию Договора Дарения).

Хотите подарить (написать дарственную) на квартиру, комнату, долю в праве собственности на квартиру, коммерческое помещение, машиноместо, гараж или другой объект недвижимости, мы готовы оказать услуги по сопровождению дарения.

  Сопровождение Договора Дарения от 20 000 руб.

Сопровождение: Это подготовка Документов (сбор и получение), организация нотариального заверения, подача документов в ФРС.
Договор дарения, или по другому дарственная, является основным способом передачи недвижимости между близкими родственниками, так как, в этом случае, не облагается налогом и максимально соответствует сути сделки. Обратим внимание, что для иных лиц такая сделка облагается налогом в размере 13% от балансовой стоимости недвижимого имущества, указанной либо в справке об оценке из БТИ (ПИБ), либо в Техническом паспорте.

Позвоните нашим специалистам и они окажут Вам помощь при оформлении Договора Дарения, наша служба Регистрации недвижимости готова ответить на любые Ваши вопросы подробнее

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Адреса индустриальных парков г.СПб

Ленинградская область

Название Размер, га(округленно) Специализация Контакты (контактное лицо, координаты для связи)
1. «Выборгский» индустриальный парк (*на стадии оформления земель) 150 металлообработка и сфера услуг для промышленных предприятий (сборка) Начальник отдела по внешнеэкономической политике администрации МО «Выборгский район» Фомин Пётр ИвановичТел.: (81378)27161Моб.: +7 921 300-20-34

Дополнительный контакт:

Директор по внешним связям

Lappeenranta Business Development Company Ltd: Кирсти Раутио

Тел. +358 (40) 76 07 555

Kauppakatu 40, 3-ый этаж

FI-53100 Lappeenranta FINLAND

2. «Дони-Верево»

183

сборочное производство; обрабатывающее производство; пищевое производство; фармацевтическое производство;производство строительных материалов;мебельное производство;

производство оборудования для сельского хозяйства (сервис и ремонт) и др.

Детальная информация и осмотр участка: Елена ПестриковаТел: +7 812 635 64 00 (доб. 126)Моб: +7 921 577 42 66

ООО «УК «СТАРТ Девелопмент»

197022 Санкт-Петербург,

Аптекарская наб., д.20, литер А, БЦ «Авеню»

Тел./Факс: (812) 635-64-00

3. «Мариенбург» 35 Инновационные, внедренческие, опытные и серийные производства – предприятия IV-V классов опасности ООО «Индустриальный парк «Мариенбург»Ленинградская область, Гатчинский район, Пудостьское с.п., участок №2 вблизи Промзоны №2 г. ГатчинаБрокер: ООО «Олимп 2000»

Тел./Факс: (812) 325-98-20

191002, г. Санкт-Петербург, Разъезжая ул., д. 2

Директор: Прямицына Людмила Николаевна

Инвестор: ООО «Олимп-2000»

Тел./Факс: (812) 325-20-52

191002, г. Санкт-Петербург, Разъезжая ул., д. 2

Генеральный директор: Поликарпов Константин Сергеевич

Девелопер: ООО «Индустриальный парк «Мариенбург»

Тел./Факс: (812) 325-20-52

191002, г. Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 18/2

Управляющий: Лазуков Александр Викторович

Генеральный директор проекта: Сорокин Юрий Юрьевич

Тел.: (812) 327-32-23

4. «Ультра-Инвест» 76 Создание парка производителей автокомпонентов ООО «Ультра-Инвест»Генеральный директор: Жуков Игорь ЕвгеньевичТел.: (81370) 435-78-58

188644, Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Межевой проезд, д.1

5. «Разметелево» 111 Размещение предприятий строительной индустрии IV-V классов опасностиПроектирование и строительство ООО «Олтон плюс»Всеволожский район, Разметелевское сельское поселениеРуководитель предприятия: Рудаков Рустам Сергеевич

Тел.: (812) 600-70-00

190068, СПБ, наб. р.Фонтанки, д.123\5 лит А

6. ЗАО «Технопарк ЛТА» Нет данных Разные отрасли Председатель совета директоров:Шестов Александр ЮрьевичТел./Факс: (812) 321-60-21, (812)295-35-29

Факс: +7(812)295-54-43

Земледельческая ул., д.1, корп.3

7. Индустриальный парк ПРИНЕВСКИЙ 12,7 Производство, размещение промышленных предприятий III-V классов опасности ООО «Управляющая компания «Приневский технопарк»Тел./Факс: (812) 334-82-03, (812) 334-82-04197046, Санкт-Петербург, Петроградская наб., д. 20, литера А , офис 140
8. Индустриальный парк «Уткина заводь» 68 Логистика, легкая промышленность, предприятия стройиндустрии IV-V классов опасности ООО «УК «Уткина Заводь Девелопмент»Директор по развитию: Гладыш Денис ВасильевичТел.: (812) 438-26-66

Факс: (812) 334-99-28

191011, г. СПб, Невский проспект, д.32-34, оф. 100

9. Индустриальный парк «Кировск» 10 Телекоммуникации, промышленность ООО «Управляющая компания «Кировский технопарк»Тел./Факс: (812) 334-82-03, (812) 334-82-04

Об инвестиционных уполномоченных в федеральных округах

РАСПОРЯЖЕНИЕ

ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Об инвестиционных уполномоченных в федеральных округах

В целях обеспечения реализации первоочередных мер, направленных на улучшение условий инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации:

1. Возложить полномочия по оказанию содействия хозяйствующим субъектам в реализации частных инвестиционных проектов, прежде всего в сфере взаимодействия инвесторов с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, на следующих работников аппаратов полномочных представителей Президента Российской Федерации в федеральных округах (инвестиционных уполномоченных):

на помощника полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе Зубкова И.В.;

на заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе Зимина С.М.;

на заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Гурбу В.Н.;

на заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Кавказском федеральном округе Быстрова М.С.;

на заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе Кубрина А.А.;

на заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе Куйвашева Е.В.;

на заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Псарева В.И.;

на заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Левинталя А.Б.

2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Президент Российской Федерации Д.Медведев

3 августа 2011 года.

Отмена регистрации договора аренды

Предлагаю мое виденье, мою точку зрения, к изменениям в Закон N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

30.12.2012г. принят Закон N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно которому (п. 8 ст. 2)  — правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст.ст. 558 (договор к-п жилого помещения), 560 (договор к-п предприятия), 574 (дарение недвижимого имущества), 584 (договор ренты), 609, 651 (договор аренды недвижимого имущества, включая договор аренды здания и сооружения),  658 ГК РФ (договор аренды предприятия) не подлежат применению к договорам, заключаемым после введения в действие Закона – 01 марта 2013г.

Читать далее «Отмена регистрации договора аренды»

Регистрация собственности

Регистрация собственности- это основное направление деятельности в нашей компании.

В составе нашей компании есть Регистрационная служба. Одно из основных направлений ее деятельности является регистрация собственности:


В рамках этой услуги (Регистрация недвижимости) мы регистрируем:

-прав на вновь созданные объекты недвижимости жилого и нежилого фонда, в том числе на основании договоров об инвестиционной деятельности или долевого участия в строительстве;

-договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых выданы после 01.04.2005г.(акты органов исполнительной власти о разрешении строительства вступили в силу после 01.04.2005г.);

Читать далее «Регистрация собственности»

Новая услуга- получение град плана участка

Новая услуга- получение градостроительного плана участка.
Стоимость услуги – от 5 000 руб.

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется на основании :

Читать далее «Новая услуга- получение град плана участка»

Документы-градостроительный план.

Новая услуга- получение градостроительного плана участка.

Стоимость услуги  – от 5 000 руб.

Подготовка , утверждение и выдача градпланов осуществляется в соответствии с положениеми следующих нормативных документов:

Читать далее «Документы-градостроительный план.»

Градостроительный план

Новая услуга- получение градостроительного плана участка.
 Стоимость услуги – от 5 000 руб.

Услуга предоставляется КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре) физическим и юридическим лицам, являющиеся землепользователями, землевладельцами, собственниками, арендаторами земельных участков, имеющих намерение осуществить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Читать далее «Градостроительный план»

Градостроительный план земельного участка

Новая услуга- получение градостроительного плана земельного участка.

  Стоимость услуги – от 5 000 руб.

Виды градостроительной документации:

Читать далее «Градостроительный план земельного участка»

Расторжение договора аренды в фрс

Расторжение договора аренды в фрс-в нашей компании это быстро, надежно и грамотно.

Специалисты нашей компании помогут Вам согласовать условия расторжения Договора Аренды, оформить и подать документы в ФРС.

Стоимость услуги расторжение договора аренды— 8 000 руб.

Стоимость государственной пошлины за регистрацию договора аренды, регистрацию Соглашений к Договору Аренды, регистрацию Соглашения к Договору Аренды о расторжении Договора Аренды:

Читать далее «Расторжение договора аренды в фрс»

Помощь в КГИОП

Специалисты нашей компании окажут помощь в КГИОП:

-получение справок и согласование документов в КГИОП;

-по согласованию в случаях, предусмотренных действующим законодательством, документации по планировке территории;

-по согласованию в случаях, предусмотренных действующим законодательством, смет на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия при решении вопроса об определении суммы возмещения затрат арендаторов указанных объектов в связи с проведением работ, затраты на выполнение которых подлежат возмещению;

-по предоставлению информации об объектах культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Санкт-Петербурга и включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

-по выдаче письменного задания и разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (консервации объекта культурного наследия, ремонту памятника, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению объекта культурного наследия для современного использования) в соответствии с документацией, согласованной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга;

-по согласованию проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (консервации объекта культурного наследия, ремонту памятника, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению объекта культурного наследия для современного использования) в соответствии с законодательством Российской Федерации иСанкт-Петербурга;

-по выдаче разрешений на строительство в случае осуществления реконструкции объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;

-по выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в случае осуществления реконструкции объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;

-по принятию решений об установке информационных надписей и обозначений на объектах культурного наследия регионального значения в соответствии с действующим законодательством, а также согласованию их содержания, оформления и мест установки;

-согласование установки (размещения) на объектах (выявленных объектах) культурного наследия, а также на их территориях устройств для передачи (приема) сигналов электросвязи, носителей информации, электроосветительного оборудования, кондиционеров, устройства балконов, лоджий, навесов, устройства и (или) изменения дверных и оконных проемов, установки новых типов оконных и дверных блоков, остекления лоджий и балконов, размещения автостоянок, объектов общественного питания и мелкорозничной торговли, размещения причалов для водного транспорта, а также иных действий по переоборудованию и переустройству объектов (выявленных объектов) культурного наследия, осуществляемых в рамках мероприятий по государственной охране объектов культурного наследия.

 Любая помощь в КГИОП от 1 500 руб.

Любые услуги в КГИОП, могу стать Вашем доверенным лицом в КГИОП.

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Документы необходимые для получения охранного обязательства

Специалисты нашей компании помогут получить Вам охранное обязательство.

Стоимость услуги  – 3 000 руб.

Документы необходимые для получения охранного обязательства:

Читать далее «Документы необходимые для получения охранного обязательства»

Подберем любое коммерческое помещение от застройщиков.

Подберем любое коммерческое помещение от застройщиков.

Коммерческий помещения от акредитованных застройщиков. У нас самая большая база коммерческих помещений на первичном рынке. Можем подобрать помещения под магазин, помещения под салон красоты, помещения под офисы и.т.д. Начало работы по поиску коммерческих помещений :Вы задаете нам параметры поиска или заказываете оценку рынка первичного жилья в г.Санкт-Петербурге. Мы скидываем Вам на почту варианты (планировка,описание,фотографии) и определяемся с просмотром. На просмотр подходящего объекта недвижимости с Вами выезжает специалист отдела долевого строительства. Мы ведем (юридическое сопровождение) Вас до заключения договора со строительной компанией.

Работая с нами Вы экономите время, мы подбираем объекты по всем районам города.

Получаете квалифицированную оценку рынка.

Базу проверенных застройщиков.

Договор аренды нежилого

Договор аренды нежилого— у нас это полный цикл услуг от составления договора аренды нежилого до государственной регистрации договора аренды.

 Стоимость услуги- от 8 000 руб

Составление договора аренды нежилого от 3 000 руб.

Регистрация договора аренды нежилого от 6 000 руб.

Дополнительных соглашений к зарегистрированным договорам, расторжение зарегистрированного договора аренды  6 000 руб.

Если Вы регистрировали Основной договор аренды нежилого в нашей компании ВЫ получите скидку 20% на новую регистрацию.


В Стоимость услуги входит:
Читать далее «Договор аренды нежилого»

Получение градостроительного плана

Новая услуга получение градостроительного плана.

Стоимость получения градостроительного плана — 5 000 рублей.

Подготовка и получение градостроительных планов земельных участков в КГА осуществляется применительно к застроенным земельным участкам или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства. На основании градостроительных планов должна вестись разработка проектов на строительство объектов, наличие градпланов необходимо при прохождении экспертизы и для получения разрешения на строительство.

Читать далее «Получение градостроительного плана»

Юридические услуги магазинам,ресторанам,кафе, складам алкогольной продукции

Комплексный подход.Принцип «Одного окна».

Юридические услуги Seisin-Коммерческая недвижимость: магазинам,ресторанам,кафе, складам алкогольной продукции.

Полный комплекс услуг:

-Подбор помещения в аренду или покупку, аренда помещения или склада, покупка коммерческой недвижимости подробнее

-Заключение и регистрация в ФРС  договора аренды нежилого помещения подробнее, расторжение допсоглашений. Расторжение договора аренды подробнее.

-Получение кадастровых паспортов, изготовление технических планов подробнее.

-Получение охранных обязательств.

-Получение алкогольной лицензии, помощь в получении алкогольной лицензии.

Обратившись к нам Вы получаете полный комплекс услуг. Одни руки-гарантия качества и Ваш безопасность.

Стоимость услуги снижена на 20% от общего прайса цен на наши услуги.

Курьерские услуги входят в стоимость работ.

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Получить охранное обязательство

Поможем получить охранное обязательство.

Получение охранного обязательства в настоящее время является обязательным условием для регистрации договора аренды. Мы поможем подать необходимые документы для получения охранных обязательств. Встретим инспектора на объекте. Получим готовоедокументы. Можем осуществить данную услугу как самостоятельное действие так и в комплексе с регистрацией договора аренды.

  Стоимость получения охранного обязательства-3 000 руб.

Стоимость регистрации договора аренды -8 000 руб.

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Получение охранного обязательства в КГИОП

Получение охранного обязательства в КГИОП— 1 месяц.

Регистрируя договоры аренды в ФРС, мы столкнулись с тем, что был ряд приостановок по причине отсутствия оформленного охранного обязательства на Арендатора. Нам удалось выяснить, что получение охранного обязательства в КГИОП является обязанностью Арендатора при заключении долгосрочного договора аренды. Его своевременное получение поможет Вам сэкономит время и деньги в случае приостановки при регистрации договора аренды в ФРС.

Специалисты нашей компании помогут Вам собрать пакет документов, подать и получить охранное обязательство в КГИОП

Оказываем консультационные услуги по вопросам получения охранных обязательств.

  Стоимость услуги 3 000 рублей.

Вы сможете ознакомиться с полным списком оказываемых нами услуг подробнее

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Адреса приема документов на государственную регистрацию прав и предоставления сведений из ЕГРП в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

Адмиралтейского района Санкт-Петербурга

Адрес местонахождения: Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., дом 7 а (вход со двора, налево)

телефон для справок: 495-14-04

Василеостровского района Санкт-Петербурга Читать далее «Адреса приема документов на государственную регистрацию прав и предоставления сведений из ЕГРП в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу»

Регистрация договора аренды в СПб

В юридическом отделе нашей компании Вы сможете заказать услугу: Регистрация договора аренды в спб.

Стоимость регистрации Договора аренды в спб нежилого помещения у наших юристов составляет 8 000 руб.

Все больше Арендаторов задумываются о том, что необходимо регистрировать заключаемые ими Договора. Договора регистрируются в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Заявителем как правило выступает одна из сторон, Арендодатель или Арендатор.

Заявитель может обратится самостоятельно так и через своего представителя.

Самостоятельно — обращается руководитель юридического лица с обязательным подтверждением своих полномочий.

Физические лица/Индивидуальные предприниматели- с предъявлением паспорта, советуем сдать копию паспорта.

Через представителя- обращается лицо действующее по доверенности. Доверенность на представление интересов в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области должна быть оформлена нотариально.

По количеству сторон оплачивается государственная пошлина за регистрацию Договора аренды.

Согласно подпунктам 21-33 пункта 1 статьи 333.33 НК государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1.за государственную регистрацию прав, ограничений (обременение) прав на недвижимое имущество,договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 23 — 26, 28 — 31 и 61 пункта 1 статьи 333.33 НК:

-для физических лиц— 2 000 рублей;

-для организаций— 22 000 рублей.

Обращаясь к специалистам нашего юридического отдела Вы получаете полный комплекс услуг по регистрации Договора аренды в спб.

Оказываем консультации по телефону и по электронной почте.

Поможем Вам составить составить и согласовать Договор аренды нежилого помещения, здания, земельного участка.Собрать документы необходимые для регистрации документов в ФРС. Подать и получить договор подробнее

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Как правильно купить здание, инструкция к применению

Задумываясь о покупки здания в собственность, для собственных нужд или для коммерческой эксплуатации?

Вам нужно определится с выбором профессионального консультанта.

Наше Агентство коммерческой недвижимости, предоставит Вам специалистов в сфере гражданского оборота недвижимости. Мы поможем Вам:

-Подобрать необходимый Вам объект недвижимости.

Читать далее «Как правильно купить здание, инструкция к применению»

Охранное обязательство в спб

Охранное обязательство в спб- у нас выгодно, быстро и в срок!!!!

 Стоимость услуги- 3 000 руб.

Получение охранных обязательств в настоящее время является обязательным условием для регистрации договора аренды.

Наш специалист поможет получить охранное обязательство в спб:

-подаст необходимые документы для получения охранного обязательства;

-встретим инспектора на объекте;

-получим готовое охранное обязательство;

Можем осуществить данную услугу как самостоятельное действие так и в комплексе с регистрацией договора аренды подробнее

  Стоимость регистрации договора аренды — 8 000 руб.

Наша служба регистрации поможет Вас зарегистрировать коммерческую недвижимость, зарегистрировать жилую недвижимость подробнее

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

кгиоп охранное обязательство

В нашей компании снижена цена на получение КГИОП охранного обязательства 3 000 руб.

Специалист нашей компании поможет собрать документы, подаст и получит охранное обязательство. От Вас требуется доверенность в простой письменной форме на нашего специалиста.

Специалисты нашей компании помогут Вам собрать пакет документов, подать и получить охранное обязательство. Читать далее «кгиоп охранное обязательство»

Получить паспорт фасада здания. Паспортизация фасадов СПб

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 15.05.2003 № 239-29 «Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге» Правительством Санкт-Петербурга было принято постановление № 1135, от 14.09.2006 о «Правилах содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», которое обязывает владельцев зданий и сооружений поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений. Читать далее «Получить паспорт фасада здания. Паспортизация фасадов СПб»

Этапы получения паспорта фасада здания

Этапы получения паспорта фасада здания:

Предварительный этап:

Сбор необходимой информации о здании, его площади, архитектурной сложности, принадлежности к памятникам истории и архитектуры, проводимых изменениях фасада, наличия необходимой документации у Заказчика;

Выезд специалиста нашей компании на объект, предварительное фотографирование, визуальный осмотр фасадов, определение объема необходимых работ, изучение необходимой документации на здание;

Подготовка коммерческого предложения Заказчику;

Читать далее «Этапы получения паспорта фасада здания»

Срок получения охранного обязательства в КГОП

Срок получения охранного обязательства в КГОП-59 раб.дней.

Срок установленный для получения охранного обязательства установлен 59 раб.дней.

Для получения охранного обязательства необходимо подать заявление и пакет документов. Заявление может быть следующего содержания.

Читать далее «Срок получения охранного обязательства в КГОП»

Получение охранного обязательства в КГИОП

Регистрируя договоры аренды в ФРС, мы столкнулись с тем, что был ряд приостановок по причине отсутствия оформленного охранного обязательства на Арендатора. Нам удалось выяснить, что получение в КГИОП охранного обязательства является обязанностью Арендатора при заключении долгосрочного договора аренды. Его своевременное получение поможет Вам сэкономит время и деньги в случае приостановки при регистрации договора аренды в ФРС.

Специалисты нашей компании помогут Вам собрать пакет документов, подать и получить охранное обязательство.

Оказываем консультационные услуги по вопросам получения охранных обязательств.

Стоимость услуги 3 000 рублей.

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Приватизация жилья

Приватизация жилья – актуальный вопрос на сегодняшний день в связи с ограничением срока, отведенного на приватизацию.  Все граждане, получившие жилье до 01.03.2005г. по договору социального найма имеют право на приватизацию– безвозмездную передачу жилья из государственной (муниципальной) собственности — в частную.

Ранее срок приватизации жилья был установлен до 01.03.2010 г., но Государственная дума его продлила на три года. На сегодняшний день приватизировать жилье можно до 01 марта 2013 года.

Читать далее «Приватизация жилья»

Технический паспорт


Технический паспорт
— это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние жилья. Технический паспорт оформляется при купле, продаже, обмене или перепланировке квартиры. Его заказывают в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБе), когда необходимо продать, обменять или подарить жилплощадь, оформить ее в собственность и по ряду других сделок.

Технический паспорт содержит основную информацию о помещении.

Различают технический паспорт здания и технический паспорт конкретного помещения.

Технический паспорт помещения, получаемый при согласовании перепланировки либо при оформлении сделок с недвижимостью, представляет, в сущности, выписку из общего технического паспорта, описывающего все здание.

Читать далее «Технический паспорт»

Кадастровый паспорт


Кадастровый паспорт
объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости (п.4 ст.14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007).

В настоящее время кадастровые паспорта утверждены в трёх формах.

  1. Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
  2. Форма кадастрового паспорта помещения (квартира, комната).
  3. Форма кадастрового паспорта земельного участка.

Читать далее «Кадастровый паспорт»

Заказать выписку ЕГРП форма 2 и форма 3 в Санкт-Петербурге

Кроме обычной выписки из ЕГРП с общедоступными сведениями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Санкт-Петербургу (ФРС) можно заказать:

1.Выписка из ЕГРП форма 2- Справка о содержании правоустанавливающих документов.

2.Выписка из ЕГРП форма 3- Справка о правах отдельного лица на имеющие у него объекты недвижимого имущества.

Читать далее «Заказать выписку ЕГРП форма 2 и форма 3 в Санкт-Петербурге»

Предоставляемые для выдачи информации из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) документы

Необходимые документы для получения выписки из ЕГРП:

1. Заявление о предоставлении информации.
2. Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление информации.Плата за предоставление информации взимается за каждый объект недвижимости, информация по которому предоставлена.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

4.При обращении представителя— также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре.

Соответствии сост.cт.13, 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) и требованиями действующего законодательства для осуществления правовой экспертизы документов, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Стоимость доставки до указанной вами станции метро — 150 рублей, до указанного вами адреса — 300 рублей. Доставка срочной выписки из ЕГРП по СПб и ЛО осуществляется только в пределах Санкт-Петербурга, доставка в Ленинградскую область и другие регионы осуществляется почтой и курьерскими службами.

Стоимость услуги – 1500 руб.

Вы можете обратиться в нашу службу Регистрации недвижимости,мы окажем Вам профессиональную помощь. Стоимость услуг по регистрации недвижимого имущества от 15 000 руб подробнее

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Выдача повторного свидетельства о собственности

Выдача повторного свидетельства о собственности-причины:

Причины получения повторного свидетельства о собственности могут быть самыми разными от банальной утраты, до изменения информации (ПИБ, ФИО и.т.д.).

Читать далее «Выдача повторного свидетельства о собственности»

Документы для регистрации права

Документы для регистрации права.

Регистрация договора купли-продажи нежилого фонда -список документов и мои услуги (по аналогии можно применить к регистрации любых договоров)..

Мы оказываем помощь в регистрации договоров купли-продажи коммерческой недвижимсоти.

Если Вы нашли помещения самостоятельно но Вам необходима юридическая консультация или участие специалиста по коммерческой недвижимости в прохождении сделки, обратитесь ко мне.

Читать далее «Документы для регистрации права»

Регистрация договора аренды недвижимости

В комплект услуг по регистрации договора аренды недвижимости входит:

-Предварительная оценка возможности регистрации договора аренды недвижимости.

-Правовая оценка представленных Заказчиком документов для  регистрации договора аренды недвижимости.

-Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации.

-Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора аренды недвижимости.

-Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение и государственная регистрация аренды недвижимости, получение зарегистрированного договора аренды/соглашения и передача его Заказчику

-Наши специалисты готовы оказать юридическую консультацию по вопросу регистрации договоров аренды  в ФРС.

Подготовленный пакет документов для регистрации договора аренды недвижимости необходимо приложить копии:

-Доверенности (оригинал и копия);

-Платежное поручение (оригинал и копия);

-В некоторых ФРС требуется копия паспорта представителя действующего по доверенности.

Любые документы ФРС обязано заверить, если Вы не хотите тратиться на нотариальные услуги, только предварительно сделайте копии документов.

Стоимость регистрации договора аренды недвижимости  8 000 руб.

Более подробно по регистрации нежилых помещений Вы можете посмотреть на специальной странице Регистрация договора аренды недвижимости.

Консультации бесплатно,

звоните нашему специалисту

Надежде Юрьевне 8(921)391-53-83

seisin@list.ru

 

Кадастровый паспорт в ПИБ

Кадастровый паспорт в ПИБ— выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Читать далее «Кадастровый паспорт в ПИБ»

Договор доверительного управления имуществом

Опубликовав договор доверительного управления имуществом на нашем сайте, получили огромный отклик от наших постоянных читателей на данную тему.

Решила напечатать больше вариантов договоров в сфере управления недвижимостью и управлением бизнесом.

Пожалуйста, пишите какие темы Вас интересуют, обязательно найду интересную для Вас информацию и опубликую. Читать далее «Договор доверительного управления имуществом»

Страхование сделок с недвижимостью

Огромное количество страховых компаний на рынке страхования, огромное количество предложений по продуктам приводит, как правило, клиента в замешательство.

Читать далее «Страхование сделок с недвижимостью»

Seisin- управления малыми коммерческими помещениями

Seisin- управления малыми  коммерческими помещениями в г. Санкт-Петербурге.

Объекты: Мы принимаем в управление объекты от 50 до 500 кв.м. Ваши объекты могут быть расположены как в г.Санкт-Петербурге так и в любой точке Ленинградской области. Читать далее «Seisin- управления малыми коммерческими помещениями»

Договор доверительного управления

Предлагаю к рассмотрению самый стандартный Договор доверительного управления.

Мы готовы рассмотреть и Ваши формы договоров или отправить нашу форму Договора управления коммерческой недвижимостью с учетом выбранных Вами услуг в нашей компании.

ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

г. ___________
«__»________ 20__ г.

_________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Учредитель управления», с одной стороны, и _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему в доверительное управление имущество в соответствии с перечнем, согласованным Сторонами в п.2.1 настоящего Договора 1, на срок, установленный в ст.4 настоящего Договора, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление таким имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора в интересах Учредителя управления 2.

1.2. Учредитель управления гарантирует, что имущество, передаваемое в доверительное управление, является его собственностью, что подтверждается ______________________.

1.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности Учредителя управления.

2. Объект доверительного управления

2.1. Объектом доверительного управления является следующее имущество (далее по тексту — имущество): _______________________.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Доверительный управляющий обязан:

3.1.1. Осуществлять управление имуществом, переданным в доверительное управление, в интересах Учредителя управления, ________________________________.

3.1.2. Представлять Учредителю управления отчет о ходе осуществления доверительного управления в письменной форме не реже одного раза в _______ (отчетный период), если более продолжительный срок не будет согласован Сторонами. Отчет должен содержать информацию о совершенных Доверительным управляющим сделках и иных действий с имуществом, сумме полученных доходов за отчетный период, сумме расходов, связанных с управлением имуществом. Отчет предоставляется путем направления его по почте заказным письмом/или с использованием средств специальной курьерской почты/или вручения представителю Учредителя управления под роспись.

3.1.3. Вести обособленный учет имущества, переданного ему в доверительное управление, и отдельный бухгалтерский баланс по такому имуществу.

3.1.4. Открыть отдельный банковский счет для осуществления операций, связанных с доверительным управлением имуществом.

3.2. Доверительный управляющий вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять пути и конкретные направления осуществления доверительного управления, совершать любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя управления с соблюдением положений п.3.2.2 настоящего Договора.

3.2.2. Осуществлять в отношении имущества, переданного в доверительное управление, правомочия собственника в порядке и объеме, установленном законом и настоящим Договором. Продажа имущества, передача имущества в лизинг, внесение имущества в качестве вклада в совместную деятельность, внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал коммерческой организации, внесение имущества в залог, __________ осуществляются Доверительным управляющим с согласия Учредителя управления.

3.2.3. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования имущества. Сумма понесенных расходов должна быть документально подтверждена. Документы, подтверждающие сумму понесенных расходов, прилагаются к отчетам, направляемым Доверительным управляющим Учредителю управления. Размер вознаграждения Доверительному управляющему определяется по итогам отчетного периода после сдачи отчета Учредителю управления в дополнительном соглашении к настоящему Договору, которое становится его неотъемлемой частью. Размер вознаграждения устанавливается в размере ____ % от суммы прибыли, полученной Учредителем управления за отчетный период.

3.3. Сделки с имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая Сторона информирована об их совершении Доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».

3.4. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

3.5. Учредитель управления обязан:

3.5.1. Передать имущество в управление Доверительному управляющему по акту сдачи-приемки имущества. Предоставить Доверительному управляющему нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на имущество, а также всю бухгалтерскую отчетность, связанную с имуществом и необходимую Доверительному управляющему для осуществления управления имуществом.

3.5.2. При совершении Доверительным управляющим сделок по распоряжению имуществом, в порядке и с соблюдением условий, установленных в п.3.2.2 настоящего Договора, предоставить Доверительному управляющему подлинные экземпляры правоустанавливающих документов на имущество в течение _____ дней с даты получения письменного запроса Доверительного управляющего.

3.5.3. Выплатить Доверительному управляющему вознаграждение в порядке, согласованном Сторонами на основании положений п.3.2.3 настоящего Договора.

3.5.4. Сообщать Доверительному управляющему мотивированные возражения по отчетам, предоставляемым Доверительным управляющим Учредителю управления в соответствии с условиями п.3.1.2 настоящего Договора, в течение не более ________ дней с даты получения отчета.

3.6. Учредитель управления вправе осуществлять контроль за деятельностью Доверительного управляющего путем ознакомления с финансовой (бухгалтерской) и иной документацией Доверительного Управляющего, связанной с управлением имуществом.

4. Срок действия Договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами /государственной регистрации в уполномоченном органе управления по месту нахождения имущества, передаваемого в доверительное управление (в случае, если договор подлежит государственной регистрации).

4.2. Договор заключается на срок ______ месяцев, исчисляемый с момента вступления Договора в силу. Если ни одна из Сторон не заявит о прекращении Договора на будущее не позднее, чем за ______ до истечения срока его действия, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что согласованы Сторонами в настоящем Договоре.

5. Ответственность сторон

5.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает Учредителю управления упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а также убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2. К обстоятельствам, указанным в п.6.1 Договора относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п.6.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более ______ месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

7. Заключительные положения

7.1. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

7.3. Стороны обязаны немедленно извещать друг друга об изменении своего адреса, платежных реквизитов, номеров телефонов, телефаксов. Действия, совершенные по старым адресам и платежным реквизитам, до поступления уведомления об их изменении, зачитываются в исполнение обязательств.

7.4. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут стараться решать путем переговоров. При невозможности достичь взаимоприемлемого решения, споры подлежат передаче на рассмотрение _________________________.

8. Подписи, адреса и реквизиты сторон

Учредитель управления____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
М.П.
Доверительный управляющий____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
М.П.

 

 

 

 

Общие требования, предъявляемые ФРС к документам представленным на государственную регистрацию недвижимости

Общие требования, предъявляемые ФРС к документам  представленным на государственную регистрацию недвижимости:

-документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц; Читать далее «Общие требования, предъявляемые ФРС к документам представленным на государственную регистрацию недвижимости»

Согласование перепланировки квартир

Согласование перепланировки квартиры- у нас ВЫГОДНО!!!!!

Любые изменения, вносимые собственником в планировку квартиры, требуют согласования жилищных служб.

Согласование перепланировки квартиры – сложная процедура, которую, как и саму перепланировку, лучше доверить специализированной организации с соответствующим опытом работы.

Читать далее «Согласование перепланировки квартир»

Адреса приема документов на государственную регистрацию прав и предоставления сведений из ЕГРП в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

Адмиралтейского района Санкт-Петербурга

Адрес местонахождения: Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., дом 7 а (вход со двора, налево)

телефон для справок: 495-14-04

Василеостровского района Санкт-Петербурга Читать далее «Адреса приема документов на государственную регистрацию прав и предоставления сведений из ЕГРП в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу»

Договор аренды

Заключая договор аренды, вы должны помнить, что у договора аренды есть приложения. Перечень этих приложений смотрите ниже, так же в обязательном порядке к договору аренды прикладывается план сдаваемого помещения (красной линией обводится само занимаемое вами помещение).

Приложение № 2 Читать далее «Договор аренды»

Существенные условия договора аренды

Существенные условия договора аренды законодателем предусмотрено:

Действующее законодательство предусматривает следующие существенные условия договора аренды нежилого помещения (т.е. условия, без согласования которых договор считается не заключенным):
Читать далее «Существенные условия договора аренды»

Доверенность на подачу и получение документов в ФРС

Ст.185 ГК РФ: «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами» .

ОБРАЗЕЦ ДОВЕРЕННОСТИ ДЛЯ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ

Читать далее «Доверенность на подачу и получение документов в ФРС»

Регистрация недвижимости

Регистрация недвижимости-у нас выбор договоров которые мы регистрируем.

Регистрация договора аренды-9 000 руб.

Регистрация договоров в ФРС от 9 000 руб.

Сопровождение сделок от 15 000 руб.

Регистрация недвижимости – обязательная государственная процедура, которая предполагает подготовку пакета документов и подачу документов в ФРС. После ее прохождения вносятся соответствующие записи в государственный реестр. Читать далее «Регистрация недвижимости»

Регистарция сделок

Услуга регистрация сделок или оформления коммерческой недвижимости может быть оказана нами как часть работы с Вашим объектом, так и отдельно. Вы можете обратиться в наш отдел коммерческой недвижимости, уже подобрав объект недвижимости в собственность или продав его.

Регистрация сделок с коммерческой недвижимостью включает в себя: Читать далее «Регистарция сделок»

Эксклюзивный договор

Эксклюзивный договор-это документальное соглашение сторон (продавец-агент) об оказании полного комплекта услуг, по которому продавец (собственник) передает агенту исключительное право заниматься продажей его недвижимости. При этом право устанавливающие документы передаются в агентство, а собственник недвижимости не вправе обращаться в другие агентства недвижимости.

Читать далее «Эксклюзивный договор»

Аренда коммерческой недвижимости

Наш отдел так же предоставляет клиентам услуги по аренде коммерческой недвижимости: аренда офиса, аренда торговых площадей, аренда складских помещений, аренда земельных участков, аренда производств.

Читать далее «Аренда коммерческой недвижимости»

Подлежит ли государственной регистрации договор купли продажи недвижимости

Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом согласно требованиям статей 164 и 131 ГК осуществляется только в случаях, установленных законом. В соответствии со статьей 4 Закона о государственной регистрации во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация всегда является обязательной.

Читать далее «Подлежит ли государственной регистрации договор купли продажи недвижимости»

Государственная регистрация договора аренды

Государственная регистрация договора аренды от 8 000 руб.

Нами успешно зарегистрировано более 1000 договоров аренды. Доверяйте опыту и знаниям.

п.2. Ст. 651. ГК РФ гласит: Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Государственная регистрация договора аренды в Санкт-Петербурге проводится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Росрегистрация).

На государственную регистрацию договора аренды предоставляется договор аренды и комплект необходимых документов (учредительные документы сторон, документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавший договор от имени юридического лица, документ об оплате государственной пошлины, и другие документы). Регистрация договора аренды  осуществляется в срок 10 рабочих дней, но в случае если по каким-то причинам комплект документов предоставлен не полный, а так же при наличии других оснований, предусмотренных законом, органы регистрации могут отказать в регистрации либо приостановить ее до момента устранения нарушений.

Во избежание потери времени, нервов, денег, необходимо чтобы документы на государственную регистрацию договора аренды были поданы в полном соответствии с требованиями законодательства. Если Вы никогда не сталкивались с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, то прибегнуть к помощи специалистов просто необходимо.

В комплект услуг по государственной регистрации договора аренды недвижимости входит:

-Предварительная оценка возможности регистрации договора аренды недвижимости.

-Правовая оценка представленных Заказчиком документов для  регистрации договора аренды недвижимости.

-Подготовка документов, необходимых для регистрации договора аренды в ФРС.

-Формирование пакета документов для государственной регистрации договора аренды , необходимого для государственной регистрации договора аренды недвижимости.

-Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение и государственная регистрация аренды недвижимости, получение зарегистрированного договора аренды/соглашения и передача его Заказчику

-Наши специалисты готовы оказать юридическую консультацию по вопросу регистрации договоров аренды (заключение/расторжение) в ФРС.

Стоимость данной услуги в нашей компании 8 000 руб.

Сроки государственной регистрации договора аренды 19 рабочих дней.

Более подробно о регистрации договора аренды нежилого помещения можете посмотреть на странице Регистрация договора аренды.

Консультации бесплатно,

звоните нашему специалисту

Надежде Юрьевне 8(921)391-53-83

seisin@list.ru

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности в нашей компании от 10 000 руб.

Для регистрации права собственности на коммерческую недвижимость необходимо подать в регистрирующий орган следующие документы:

1. Документ об уплате государственной пошлины.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя

3. Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Читать далее «Регистрация права собственности»

Алгоритм действия риэлтора при представлении интересов владельцев недвижимости

Алгоритм действия риэлтора при представлении интересов владельцев недвижимости.

1.Выяснение потребностей  собственников недвижимости.

2.Предварительная работа:

-Осмотр объекта недвижимости.

-Маркетинговое исследование обзора рынка недвижимости.

-Первичные консультации по структуре и форме сделки.

Читать далее «Алгоритм действия риэлтора при представлении интересов владельцев недвижимости»

Осмотр объекта коммерческой недвижимости

Осмотр объекта коммерческой недвижимости-очень важен не только для риэлтора но и для собственника коммерческой недвижимости.

Первая встреча покупателя и риэлтора самая главная от нее зависит насколько долго и продуктивно, будут длиться отношения.

Как правило, первая встреча начинается с осмотра объекта недвижимости.

Читать далее «Осмотр объекта коммерческой недвижимости»

Договор об оказании услуг риэлтора

В соответствии со ст.779 Гражданского кодекса РФ. Договор об оказании услуг риэлтора заключается во всех случаях участия риэлтора с начала просмотра объекта коммерческой недвижимости и до совершения сделки.

Читать далее «Договор об оказании услуг риэлтора»

Договорные отношения риэлтера с клиентом

Договорные отношения риэлтера с клиентом-важно для обеих сторон.

Человеку, решившему стать клиентом агентства недвижимости, с целью приобретения или отчуждения объекта недвижимости чаще всего предлагается заключить договор.

Читать далее «Договорные отношения риэлтера с клиентом»

Регистрацией прав на коммерческую недвижимость

Наш отдел занимается регистрацией прав на коммерческую недвижимость. С 1 по 20  апреля прилагаем Вам уникальную возможность — первичная консультация по регистрации коммерческой недвижимости-СОВЕРШЕННО бесплатно.

Читать далее «Регистрацией прав на коммерческую недвижимость»

Реквизиты уплаты пошлины за регистрацию договора аренды в ФРС

Реквизиты уплаты пошлины за регистрацию договора аренды в ФРС на 2012 г.

Для юридических лиц- перечисления по безналу, платежка с печатью банка сдается с документами для регистрации договора аренды в ФРС.

Читать далее «Реквизиты уплаты пошлины за регистрацию договора аренды в ФРС»