Регистрация недвижимости

Я регистрирую коммерческую недвижимость. Если Вы предприниматель  или  счастливый обладатель коммерческой недвижимости Вам обязательно ко мне!!!!  Помогу зарегистрировать недвижимость. Жилую недвижимость регистрирую на особых условиях и только для своих постоянных клиентов.

Регистрация недвижимости

Право частной собственности играет огромную роль, поскольку институт частной собственности является неотъемлемой частью нашего общества. Право собственности гарантируется и защищается государством: п. 1 ст. 35 Конституции РФ прописано, что такое право охраняется законом.

В этих целях государством реализована система государственной регистрации прав на недвижимое имущество:

п.1 ст. 131 ГК РФ определяет: право собственности и другие права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Ст. 2, 5 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» говориться, что только государственная регистрация доказывает существование зарегистрированного права, для этого она носит обязательный характер. Такое право может быть оспорено только в судебном порядке.

Из закона следует, что любой переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Регистрация прав на недвижимость в г.Санкт-Петербурге производится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Санкт-Петербургу (УФРС).

Регистрация недвижимости-краткий курс!

Хотите зарегистрировать недвижимость самостоятельно? Регистрация недвижимости самостоятельно долгий путь, но я готова Вам помочь. Краткая инструкция:

Вы с покупателем или продавцом самостоятельно нашли друг друга. Поздравляю. Приступаем к сделке.

1.Собрать необходимый пакет документов. Список документов можно посмотреть на сайте ФРС или спросить у нотариуса, у которого Вы собираетесь регистрировать сделку. Важно помнить: Сроки действия некоторых документов — разные. Например, для заключения и регистрации договора купли-продажи в нотариальной форме — должен быт предоставлены: кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП- срок этих документов 10 дней, для договора в простой письменной форме — можно использовать документы без привязки к сроку их получения.

Со списком документов на регистрацию недвижимости можно посмотреть подробнее

2.Узнать, куда ехать для подачи документов на регистрацию. Это можно посмотреть на сайте УФРС по СПб и ЛО. Можно сдать документы через МФЦ. Привязки к адресу нет, Вы можете подать в любом МФЦ который расположен ближе к Вам. МФЦ в Ленинградской области подают документы на регистрацию сделок по привязке к району. Будьте внимательны. Нотариальные сделки удобны тем, что нотариусы самостоятельно подают документы на регистрацию недвижимости в УФРС.

3.Необходимо оплатить пошлину за регистрацию. Уточнить, сколько оплачивать  лучше в ближайшем МФЦ или у Вашего нотариуса.

4.Сформировать пакет документов, составить договор, решить вопрос с Банком и подать документы на государственную регистрацию перехода прав. Все, Вы справились с основной задачей, теперь ждем рассмотрения документов специалистом УФРС.

5.Если получено уведомление о приостановке регистрации — собрать и сдать дополнительно требующиеся документы. Помните, что срок на сбор таких документов указан в полученном Вами приостановлении. При возобновлении регистрационных действий срок начинается заново.

6.Получить свидетельство о государственной регистрации. Или, что вполне возможно при самостоятельной подаче, к сожалению, получить отказ в такой регистрации. Если документы на регистрацию недвижимости подавал нотариус он и получит документы.

Срок регистрации недвижимости.

Государственная регистрация прав и сделок с недвижимом имуществом осуществляется в течении- 10 рабочих дней со дня приема. Срок передачи дел из МФЦ в УФРС в среднем составляет от 2 до 4 рабочих дней.

Государственная пошлина за регистрацию недвижимости, права собственности на недвижимое имущество, регистрацию сделок с недвижимостью:

для юридических лиц – 22 000 руб.

для физических лиц – 2 000 руб.

Государственная пошлина за регистрацию дополнительных соглашений договорам, в том числе к договору аренды, субаренды нежилого помещения, зданий, сооружений, внесение изменений в ЕГРП:

для юридических лиц – 1000 руб.

для физических лиц – 350 руб.

Необходимо помнить при заполнении квитанции об уплате пошлины, что КБК определяется по месту подачи документов.

32110807020011000110 – при обращении в Росреестр

32110807020018000110 – при обращении в МФЦ

Квитанцию можно взять в МФЦ или оплатить пошлину в ближайшем автомате Сбербанка. Юридические лица оплачивают через свой расчетный счет с штампом своего банка (синенькой печатью на платежном поручении).

Реквизиты для оплаты пошлины за регистрацию можно посмотреть подробнее

Если Вы захотите обратиться ко мне, я помогу Вам:

1.Я помогу Вам зарегистрировать недвижимость, сопроводить сделки с недвижимостью, оформить недвижимость:

 Стоимость услуги — от 50 000 ₽

-сопровождение сделок с жилой недвижимостью (купля-продажа, обмен,аренда,ипотека).

-сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью (аренда, продажа, уступка прав, залог).

2.Я помогу Вам зарегистрировать договора в УФРС:

 Стоимость услуги — от 5 000 ₽

Подача и получение на регистрацию договоров в ФРС в Санкт-Петербурге (кадастровые паспорта, выписка, справка и других регистрационных действий) осуществляется нашими специалистами ежедневно в разных районах.

3.Я помогу Вам составить любые договора:

 С тоимость услуги — от 5 000 ₽

4.Я помогу собрать и оформить документы в любых гос органах и частных организациях:

 Стоимость услуги — от 1 500 ₽

5.Я окажу правовую помощь в получении согласований профильных организаций и учреждений:

 Стоимость услуги — от 8 000 ₽

За годы работы мной накоплен большой опыт в решении сложных вопросов в регистрации договоров, сопровождению сделок, первичной регистрации недвижимости (новая стойка, реконструкция), регистрации обременяй, регистрации земельных участков. Очень сложно, хлопотно, рискованно покупать или продавать недвижимость самостоятельно. Законодательство меняется очень часто, большое количество участников (не всех можно проверить), стрессовая ситуация связанная с большими деньгами.

Все это и многое другое повод обратиться к специалисту. Мой трезвый расчет, знание рынка, знание законодательства помогут Вам избежать ошибок и разочарований.

Регистрация договора аренды
Регистрация недвижимости

Мы работаем со всеми районами Санкт-Петербурга: Адмиралтейский район, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Кировский, Красногвардейский, Красносельский, Московский, Невский, Петроградский, Петродворец (Петергоф), Приморский, Фрунзенский, Центральный, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск, Гатчина, Всеволожск, Сестрорецк

А также в Ленинградской области.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице. Подробнее.

whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна

Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.