Самостоятельная проверка квартиры-самоучитель.

Самостоятельная проверка квартиры-самоучитель.

Открываю новую рубрику-как самому купить-продать квартиру или контролировать работу агента по недвижимости.

Проверка квартиры перед оформлением купли-продажи.


1.что проверяем, результат:

Комплект документов на квартиру, Все данные о собственниках, об объектах, метраже и.т.д. во всех документах должны совпадать и не иметь орфографических ошибок.

2.источник и рекомендации:

Необходимо осмотреть документы (свидетельство о собственности, договор), определить, оригиналы это или цветные копии, посмотреть и.т.п. Осмотреть печати гос.органов. Проверить орфографические ошибки.

3.документы:

Проверка провооустонавливающих документов: -свидетельство о регистрации права собственности. -договор. -выписки из домовой книги, копия финансово-лицевого сета или ЕЖД.


1.что проверяем, результат:

Есть ли ограничения и запреты на сделку или нет на дату запроса (обновления информации!!!):

2.источник и рекомендации:

Первую проверку вы сможете сделать онлайн на сайте Россреестра . Выбираете вкладку «сервисы», затем справа «справочная информация в режиме онлайн» и вводите кадастровый номер и адрес объекта. Нажимаете внизу кнопки «сформировать запрос». Перед вами открывается карточка объекта. Нужно смотреть закладку ниже, отмеченную красным треугольником-«Права и ограничения»:если на квартиру есть аресты или другие запреты, вы увидите эту информацию: №…Арест от …Если арестов и ограничений нет, то поле будит пустое.

Однако там может быть устаревшая информация (портал обновляется раз в месяц), смотрите дату обновления информации.

3.документы:

Заказ выписки из ЕГРП. Выписку можно  заказать самостоятельно на сайте rosreestr.ru. Выписка может прийти в электронном виде (нужен код для ее открытия) или можно получить в отделении МФЦ (который вы укажите).


1.что проверяем, результат:

Посмотрим кому действительно принадлежит квартира (запись о регистрации перехода права собственности).

2.источник и рекомендации:

Данную информацию можно получить только сделав официальный запрос в Россреестр, оставив свои личные данные. Выписку можно самостоятельно заказать на сайте  или через МФЦ (предварительно оплатив  го.пошлину). Эта информация открыты и предоставляется по запросу через 5 рабочих дней.

3.документы:

Заказ выписки из ЕГРП. Выписку можно  заказать самостоятельно на сайте rosreestr.ru. Выписка может прийти в электронном виде (нужен код для ее открытия) или можно получить в отделении МФЦ (который вы укажите).

 

Продолжение следует.


Если Вы захотите обратиться ко мне, я помогу Вам:

1.Я помогу Вам зарегистрировать недвижимость, сопроводить сделки с недвижимостью, оформить недвижимость:

 Стоимость услуги — от 25 000 ₽

-сопровождение сделок с жилой недвижимостью (купля-продажа, обмен,аренда,ипотека).

-сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью (аренда, продажа, уступка прав, залог).

2.Я помогу Вам зарегистрировать договора в УФРС:

 Стоимость услуги — от 5 000 ₽

Подача и получение на регистрацию договоров в ФРС в Санкт-Петербурге (кадастровые паспорта, выписка, справка и других регистрационных действий) осуществляется нашими специалистами ежедневно в разных районах.

3.Я помогу Вам составить любые договора:

 Стоимость услуги — от 5 000 ₽

За годы работы мной накоплен большой опыт в решении сложных вопросов в регистрации договоров, сопровождению сделок, первичной регистрации недвижимости (новая стойка, реконструкция), регистрации обременяй, регистрации земельных участков. Очень сложно, хлопотно, рискованно покупать или продавать недвижимость самостоятельно. Законодательство меняется очень часто, большое количество участников (не всех можно проверить), стрессовая ситуация связанная с большими деньгами. Более подробно о регистрации прав на недвижимость.

Это и многое другое повод обратиться к специалисту. Мой трезвый расчет, знание рынка, знание законодательства помогут Вам избежать ошибок и разочарований.

Регистрация договора аренды
Регистрация недвижимости

Мы работаем со всеми районами Санкт-Петербурга: Адмиралтейский район, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Кировский, Красногвардейский, Красносельский, Московский, Невский, Петроградский, Петродворец (Петергоф), Приморский, Фрунзенский, Центральный, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск, Гатчина, Всеволожск, Сестрорецк

А также в Ленинградской области.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице. Подробнее.

 whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна

Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.