Договор аренды части помещения

Вы собираетесь снять часть помещения и зарегистрировать Договор аренды в ФРС? Часть площади, которой владеет Собственник нежилого помещения.
У таких Договоров есть особенность, отличительной чертой аренды части нежилого помещения от аренды помещения полностью. Часть помещения которую Вы снимаете не зарегистрирована ни в кадастре, ни в ЕГРП т.е. на нее нет сведений в регистрирующих органах. Для того что бы такое право возникло необходимо его индивидуализировать т.е. выделить его из общей части.
На сегодняшний момент единственным документом свидетельствующем о границах, размерах и характеристики объекта является кадастровый паспорт и только он является для регистрирующих органов значение при проведении регистрирующих действий.
Для получения технического паспорта на часть помещения необходимо обратиться в ПИБ (Проектно инвентаризационное бюро) по месту нахождения помещения или к любому кадастровому инженеру.Изготовление технического паспорта является основанием изготовлением кадастрового паспорта в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Для регистрационной палаты достаточно подать план в электронном виде. По истечении 18 дней Вы получите кадастровый паспорт, с которым и сможете заключить и  зарегистрировать Договор аренды.Для таких договоров выдается временный кадастровый номер.

Подробней об изготовлении технического паспорта.

Стоимость услуги от 20 000 руб (нежилое помещение до 100 кв.м.), в зависимости от объекта и его площади.

Срок изготовления от 3 до 10 дней.
Документы для изготовления технического паспорта:
1.Документ удостоверяющий личность.
2. Правоустанавливающие документы.
3.Доверенность если лицо действует по доверенности.
4.Заявление на изготовление технического паспорта.

В настоящий момент изготовление технического плана на часть помещения может не только ПИБ но и любой кадастровый инженер с аттестатом кадастрового инженера. В нашей компании Вы можете изготовить технический паспорт в кратчайшие сроки.

Профессиональный кадастровый инженер, курьерские услуги, регистрация договора аренды, отсутствие посредников ВОТ наши преимущества.

Мы осуществляем:
1.Подготовку межевого плана от 10 000 руб.
2.Подготовка технического плана от 10 000 руб.
3.Постановка на кадастровый учет от 10 000 руб.
4.Внесение изменений в кадастровый паспорт от 5 000 руб.
5.Заказ копии кадастрового паспорта от 2 000 руб.
6.Заказ выписки из ЕГРП 1 500 руб.

Мы поможем зарегистрировать договор аренды части помещения с первого раза от 15 000 руб.

После получения технического плана на часть помещения, Вы получаете кадастровый паспорт и регистрируете договор аренды.

В нашем отделе Регистрации недвижимости Вы сможете провести всю процедуру в одном месте. Стоимость оговаривается индивидуально, при получении от Вас документов подробнее

Звоните, я помогу Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Как правильно купить здание, инструкция к применению

Задумываясь о покупки здания в собственность, для собственных нужд или для коммерческой эксплуатации?

Вам нужно определится с выбором профессионального консультанта.

Наше Агентство коммерческой недвижимости, предоставит Вам специалистов в сфере гражданского оборота недвижимости. Мы поможем Вам:

-Подобрать необходимый Вам объект недвижимости.

Читать далее «Как правильно купить здание, инструкция к применению»

Кадастровый паспорт


Кадастровый паспорт
объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости (п.4 ст.14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007).

В настоящее время кадастровые паспорта утверждены в трёх формах.

  1. Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
  2. Форма кадастрового паспорта помещения (квартира, комната).
  3. Форма кадастрового паспорта земельного участка.

Читать далее «Кадастровый паспорт»

Предоставляемые для выдачи информации из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) документы

Необходимые документы для получения выписки из ЕГРП:

1. Заявление о предоставлении информации.
2. Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление информации.Плата за предоставление информации взимается за каждый объект недвижимости, информация по которому предоставлена.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

4.При обращении представителя— также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре.

Соответствии сост.cт.13, 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) и требованиями действующего законодательства для осуществления правовой экспертизы документов, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Стоимость доставки до указанной вами станции метро — 150 рублей, до указанного вами адреса — 300 рублей. Доставка срочной выписки из ЕГРП по СПб и ЛО осуществляется только в пределах Санкт-Петербурга, доставка в Ленинградскую область и другие регионы осуществляется почтой и курьерскими службами.

Стоимость услуги – 1500 руб.

Вы можете обратиться в нашу службу Регистрации недвижимости,мы окажем Вам профессиональную помощь. Стоимость услуг по регистрации недвижимого имущества от 15 000 руб подробнее

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Кадастровый паспорт в ПИБ

Кадастровый паспорт в ПИБ— выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Читать далее «Кадастровый паспорт в ПИБ»