Особенности продажи коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Мы поможем получить в КГИОП:

-охранное обязательство;

-справки о статусе здания;

-архивных и исторических справок.

Любая помощь в КГИОП.
Стоимость услуги от 1 500 руб.

 

Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге как и в большинстве городов с исторической застройкой имеет свою специфику.

Покупая коммерческую недвижимость первым делом необходимо обратить внимание на Свидетельство о собственности.

В графе обременения и ограничения должна быть запись: Объект вновь выявленного культурного наследия.

Из этого следует что у собственника помещения должно быть оформлено охранное обязательство на помещение.

Только с таким обязательством можно продать помещение.Оформленное обязательство (его нотариальная копия) сдается в ФРС на регистрацию договора.Каждый новый собственник получает его на себя.

Для этого необходимо обратиться в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры .Данный комитет на основании Вышего заявления и пакета документов (который можно найти на сайте КГИОП) выдаст Вам охранное обязательство. Государственной пошлины нет, срок выдачи указан на сайте КГИОП 66 рабочих дней.

Оформление охранных обязательств осуществляется на собственников и пользователей объектов культурного наследия, в которых определяются требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность указанного объекта требования .В договоре купли продаже обязательно указывается дату и номер охранного обязательства-это и есть особенность регистрации коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.

Специалисты нашего отдела Регистрации недвижимости помогут Вам получить Вам охранное обязательство и сопроводить сделку купли-продажи коммерческой недвижимости подробнее

Это приятная особенность продажи коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Вы счастливый обладатель недвижимости в самом красивом городе Европы

Звоните, я помогу  Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Как правильно купить здание, инструкция к применению

Задумываясь о покупки здания в собственность, для собственных нужд или для коммерческой эксплуатации?

Вам нужно определится с выбором профессионального консультанта.

Наше Агентство коммерческой недвижимости, предоставит Вам специалистов в сфере гражданского оборота недвижимости. Мы поможем Вам:

-Подобрать необходимый Вам объект недвижимости.

Читать далее «Как правильно купить здание, инструкция к применению»

Регистарция сделок

Услуга регистрация сделок или оформления коммерческой недвижимости может быть оказана нами как часть работы с Вашим объектом, так и отдельно. Вы можете обратиться в наш отдел коммерческой недвижимости, уже подобрав объект недвижимости в собственность или продав его.

Регистрация сделок с коммерческой недвижимостью включает в себя: Читать далее «Регистарция сделок»

Договор об оказании услуг риэлтора

В соответствии со ст.779 Гражданского кодекса РФ. Договор об оказании услуг риэлтора заключается во всех случаях участия риэлтора с начала просмотра объекта коммерческой недвижимости и до совершения сделки.

Читать далее «Договор об оказании услуг риэлтора»

Договор поручения

Договор поручения— это договор, по которому одна сторона, поверенный, обязуется совершить от имени и за счет другой стороны, доверителя, определенные юридические действия.

Читать далее «Договор поручения»

Регистрацией прав на коммерческую недвижимость

Наш отдел занимается регистрацией прав на коммерческую недвижимость. С 1 по 20  апреля прилагаем Вам уникальную возможность — первичная консультация по регистрации коммерческой недвижимости-СОВЕРШЕННО бесплатно.

Читать далее «Регистрацией прав на коммерческую недвижимость»

Регистрация документов в ФРС

Услуги, связанные с регистрацией документов в ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области:

Подача на регистрацию документов в ФРС и получение с регистрации договора купли-продажи, договора дарения (дарственной), договора мены;

Регистрация Свидетельства о праве на наследство;

Читать далее «Регистрация документов в ФРС»

Коммерческая недвижимость в спб

Коммерческая недвижимость в спб- наша специализация. Мы агенство коммерческой недвижимости.

К нежилым помещениям относятся здания, строения, сооружения и другие помещения, не включенные в жилищный фонд и предназначенные для производственных, административных, социальных, образовательных, культурных и других целей. Они являются объектами недвижимого имущества (коммерческой недвижимостью).

Читать далее «Коммерческая недвижимость в спб»