Документы для покупки квартиры с помощью ипотеки.

Документы для покупки квартиры с помощью ипотеки.

08.05.2019 Коммерческая 0

Добрый день! Сегодня статья будет об ипотечных сделках. 

После того как ипотека утверждена Вы начинаете искать объект (квартиру или комнаты) для покупки. Объект найден и Вы отправляете документы своему ипотечному брокеру на утверждение объекта и назначения дня сделки купли-продажи квартиры. Список на покупку квартиры зависит от банка. Я хочу предложить Вам универсальный. Документы отправляются по электронной почте, это должны быть отсканированные документы (хорошего качества). На саму сделку купли-продажи Вы приносите оригиналы правоустанавливающих документов, в некоторых банках могут потребовать хорошие копии.

  • Правоустанавливающие документы по объекту недвижимости (все страницы, в т.ч. содержащие штампы о государственной регистрации);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на объект недвижимости либо Выписка из ЕГРН с указанием правоустанавливающих документов;
  • Документ о техническом состоянии объекта, содержащий план расположения объекта на этаже (поэтажный план) и сведения о частях объекта (экспликация) (ранее выданные кадастровые паспорта помещений, технические паспорта помещений, выкопировки из поэтажного плана, экспликации и т.п.);Справка Форма 7 (характеристика жилого помещения) (срок: 1 месяц);
  • Справка Форма 9 (справка о регистрации) (копия выписки из домовой книги или копия иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости, выданные уполномоченным органом) (срок: 1 месяц);
  • Копия паспорта (свидетельства о рождении) продавца (все страницы, включая незаполненные);
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) продавца;
  • Нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что на момент приобретения объекта недвижимости в браке не состоял / нотариально удостоверенное согласие супруги (-а) продавца на отчуждение объекта недвижимости за цену и на условиях по усмотрению продавца (в случае, если объект недвижимости приобретался по возмездной сделке);
  • При наличии НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ собственников среди продавцов объекта недвижимости необходимо разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости (при наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, необходимы документы по данному жилому помещению);
  • В случае если продавцом является ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, предоставляются документы по юридическому лицу: учредительные документы (устав, решение о создании и т.п.), протокол об одобрении сделки / справка о том, что сделка не является для продавца крупной, а также отсутствуют признаки заинтересованности (с указанием всех существенных условий сделки: адрес объекта отчуждения, ф.и.о. покупателя, цена продажи, на бланке, за подписью ген.директора и глав.бухгалтера, заверена печатью);
  • Нотариально удостоверенное заявление заемщика (покупателя) о том, что на момент приобретения объекта недвижимости в т.ч. за счёт кредитных средств Банка и передачи его залог (ипотеку) Банку в браке не состоит \отариально удостоверенное согласие супруги (- заемщика (покупателя) на приобретение объекта недвижимости в т.ч. за счёт кредитно средств Банка в индивидуальную собственность заёмщика (покупателя) и передачу объект недвижимости в залог (ипотеку) Банку (по форме Банка) / брачный договор (по форме Банк в случае приобретения объекта недвижимости в общую совместную собственность заёмщика упруги (-а) заёмщика указанное требование не выставляется);
  • Справка о том, что жилой дом, в котором расположен объект недвижимости, н является аварийным, сносу и капитальному ремонту с отселением не подлежит (если объект недвижимости расположен в Ленинградской области);
  • Если от имени продавца будет действовать представитель по доверенности, доверенность оформляется по форме Банка, предоставляется также паспорт и СНИЛ доверенного лица (проверка доверенности осуществляется в срок от 10 до 30 календарных дней). 

Если будут вопросы или Вы захотите купить или продать квартиру через профессионального риэлтора. Буду рада сотрудничать с Вами.

Регистрация договора аренды
Продажа квартиры

Мы работаем со всеми районами Санкт-Петербурга: Адмиралтейский район, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Кировский, Красногвардейский, Красносельский, Московский, Невский, Петроградский, Петродворец (Петергоф), Приморский, Фрунзенский, Центральный, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск, Гатчина, Всеволожск, Сестрорецк

А также в Ленинградской области.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.

  8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *