регистрация договора аренды земельного участка

Регистрация договора аренды земельного участка.

Регистрация договора аренды земельного участка необходима: в случае если договор заключен на срок более одного года, он подлежит обязательной государственной регистрации в ФРС. Регистрация договора аренды осуществляется Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по г.Санкт-Петербургу путем внесения записи в ЕГРП.


Интересно знать:

Сослаться в данном случае возможно на положения Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Так, судом рассматривается случай, когда договор аренды здания был заключен на срок, равный 11 месяцам, т.е. менее одного года. В соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды. Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начинал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. На этом основании арбитражный суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года.

В результате,  Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года (11 мес.), на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ.

АКЦИЯ!!! Стоимость регистрации договора (все включено) — 7 000 руб.

Акция! Продлиться до 31 декабря 2018 года. Срок регистрации договора 10 рабочих дней.

Я регистрирую:

Регистрация договора аренды нежилого помещения — от 7 000 ₽

-Регистрация договора аренды здания — от 15 000 ₽

-Регистрация договора аренды земельного участка -15 000 ₽. По договоренности.

Регистрацию договора аренды земельного участка можно разделить на услуги:

1.Регистрация договора у частных лиц.

2.Регистрация договора у КИО. Заключение договора аренды. Аренда муниципального имущества. Аренда государственного имущества. Подробнее можно посмотреть тут.

Заключение договора аренды

 

1.Регистрация договора у частных лиц. Какие документы необходимо предоставить:

-три экземпляра Договора и всех дополнительных соглашений и приложений, подписанного сторонами; Один экземпляр остается у Росреестра.
-заявление о госрегистрации сделки; Заполняется специалистом МФЦ.
-паспорта сторон или учредительные документы от юрлиц; Доверенность, если представитель действует по доверенности. Доверенность в нотариальной форме.
-квитанция с оплаченной госпошлиной; Платежное поручение с печатью банка.
-правоустанавливающие документы от собственника; Я бы подала, в случае если регистрация права была очень давно.
-выписка из ЕГРН (объединяет выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт), которая выдается по запросу в Росреестре. Помним, что при аренде земельного участка меньшей площади (чем указанно в выписки) требуется раскадастрирование участка. Но об этом в другой статье.

 

Это и многое другое повод обратиться к специалисту. Мой трезвый расчет, знание рынка, знание законодательства помогут Вам избежать ошибок и разочарований.

Регистрация договора аренды
Регистрация недвижимости

Мы работаем со всеми районами Санкт-Петербурга: Адмиралтейский район, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Кировский, Красногвардейский, Красносельский, Московский, Невский, Петроградский, Петродворец (Петергоф), Приморский, Фрунзенский, Центральный, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск, Гатчина, Всеволожск, Сестрорецк

А также в Ленинградской области.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице. Подробнее.

  8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна

Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.