Договор аренды

Звоните, я помогу  Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

 

г.Санкт-Петербург                                                                                   «____» ____________ 201__ года

___________________________________________, именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, в лице __________________________________ с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «ДОГОВОР») о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.По ДОГОВОРУ Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, связанные со сдачей в аренду принадлежащего Заказчику на праве _____________________________________ объекта недвижимости, характеристики которого указаны в Приложении №1, далее — Объект, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

1.2.Арендная плата за пользование Объектом, назначаемая Заказчиком, приведена в Соглашении о договорной цене (Приложение №2).

1.3.Заказчик подтверждает, что Объект не является предметом аналогичного договора, заключённого с третьим лицом.

1.4.Обременения (ограничения), претензии со стороны третьих лиц: ______________________________.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

2.1.Исполнитель обязан:

2.1.1. Предоставить специалиста для оказания услуг Заказчику.

2.1.2. Осуществлять рекламирование Объекта в средствах массовой информации.

2.1.3. Проводить показы Объекта его потенциальным арендаторам.

2.1.4. Проводить переговоры с потенциальными арендаторами Объекта с целью заключения договора аренды, а также подписывать трёхсторонние акты осмотра (Приложение №4).

2.1.5. В необходимых случаях оказать помощь в сборе документов, необходимых для заключения договора аренды Объекта.

2.1.6. Предоставлять консультации по организационным, правовым и маркетинговым вопросам, связанным со сдачей в аренду Объекта по договору аренды.

2.1.7. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика, или в связи с исполнением ДОГОВОРА.

2.2.Заказчик  обязан:

2.2.1. Предоставить Исполнителю всю документацию и информацию об Объекте для заключения договора аренды, необходимую для осуществления сдачи его в аренду.

2.2.2. Не заключать аналогичных договоров с третьими лицами, не осуществлять самостоятельную деятельность, аналогичную деятельности Исполнителя по ДОГОВОРУ.

2.2.3. Своевременно оплатить услуги Исполнителя в размере, указанном в ДОГОВОРЕ.

2.2.4. Не позднее одного дня после заключения договора аренды между Заказчиком и арендатором Объекта подписать с Исполнителем Акт об оказании услуг (Приложение №3). В случае, если Заказчик в течение трех дней с момента заключения договора аренды между Заказчиком и арендатором Объекта не подписал Акт об оказании услуг, услуги Исполнителя считаются оказанными в полном объеме и вышеуказанный Акт, составленный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для оплаты услуг Исполнителя.

2.2.5. Оказывать содействие в выполнении  обязательств Исполнителем.

2.2.6.Не заключать аналогичных договоров с третьими лицами, не осуществлять самостоятельную деятельность, аналогичную деятельности Исполнителя по ДОГОВОРУ.

3.ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЕТОВ

3.1. За оказанные услуги Заказчик  уплачивает  Исполнителю денежные средства в размере _____ (_________)% от месячной арендной платы за Объект, точно определённом в Соглашении о договорной цене (Приложение № 2).

3.2. Установленные в п.3.1. ДОГОВОРА денежные средства выплачивается Заказчиком не позднее трех дней с момента подписания Акта об оказании услуг  в порядке, установленном п. 2.2.3. ДОГОВОРА или  в ином порядке: ___________________________________________________________________________ .

4.СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК  ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. ДОГОВОР вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «____» _________ 201__ г. при условии окончания взаимозачётов между Сторонами.

4.2. ДОГОВОР может быть прекращён досрочно по требованию любой из Сторон при условии письменного уведомления другой стороны о прекращении ДОГОВОРА не позднее чем за тридцать дней до предполагаемой даты прекращения ДОГОВОРА и составления акта сверки расчётов.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения Заказчиком п.2.2. ДОГОВОРА, последний обязан уплатить в пользу Исполнителя штраф в размере стоимости услуг Исполнителя, указанной в Соглашении о договорной цене.

5.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя (п. 3.2.), с Заказчика дополнительно взыскивается пеня в размере 0,5 % от суммы стоимости услуг Исполнителя (п. 3.1.) за каждый день просрочки.

5.3. В иных случаях виновного неисполнения или ненадлежащего исполнения ДОГОВОРА Стороны несут ответственность в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5.4. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение ДОГОВОРА, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, а также временного закрытия, изменения порядка работы и т.п. государственных структур, участвующих в оформлении сделок с недвижимостью. При наступлении указанных обстоятельств исполнение обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать данные обстоятельства, но не более, чем на три месяца. Если невозможность или нецелесообразность дальнейшего оказания услуг окончательно подтвердится по истечении указанного срока, ДОГОВОР подлежит досрочному прекращению.

6.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1.Стороны признают, что Исполнителем услуга оказана Заказчику надлежащим образом в случае оказания услуги, связанной со сдачей в аренду принадлежащего Заказчику Объекта и заключению договора аренды, лицам, являющимся аффилированными по отношению к арендатору, представленному Исполнителем.

6.2.Стороны пришли к соглашению, что в рамках ДОГОВОРА аффилированным лицом (лицами) признается лицо, являющееся участником (акционером, пайщиком, товарищем) и/или единоличным исполнительным органом и/или членом коллегиального исполнительного органа или работником арендатора, а также юридическое лицо, участником (акционером, пайщиком, товарищем) и/или единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа которого является хотя бы один из участников (акционеров, пайщиков, товарищей) и/или членов коллегиального исполнительного органа и/или единоличный исполнительный орган арендатора.

7.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. ДОГОВОР составлен  в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по  одному для каждой Стороны.

7.2. Все изменения и дополнения к ДОГОВОРУ должны быть составлены в письменной форме и подписаны Cторонами.

7.3. Все приложения к ДОГОВОРУ являются его неотъемлемой частью.

7.4. Вопросы, не урегулированные ДОГОВОРОМ, и споры подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.

7.5.___________________________________________________________________________________

Для заключения договора на сдачу помещения в аренду, Вы можете позвонить специалисту .

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *