Договор доверительного управления имуществом

Опубликовав договор доверительного управления имуществом на нашем сайте, получили огромный отклик от наших постоянных читателей на данную тему.

Решила напечатать больше вариантов договоров в сфере управления недвижимостью и управлением бизнесом.

Пожалуйста, пишите какие темы Вас интересуют, обязательно найду интересную для Вас информацию и опубликую.

Договор

доверительного управления имуществом

г. Санкт-Петербург                                                  «___» ______________ 200 ___ г.

__________________________в лице  __________________________________

__________________________________________ , действующего(ей)  на основании____________

________________________________________, далее «УПРАВЛЯЮЩИЙ», с одной  стороны  и

гр._________________________________________________________________________________

зарегистрированный(ая) по адресу: _____________________________________________________

____________________________________________________________________________________

предъявивший(ая) паспорт: серия___________ № ______________, выдан ____________________

____________________________________________________________________________________

далее «ДОВЕРИТЕЛЬ» с другой стороны, далее «СТОРОНЫ»,  заключили настоящий Договор о нижеследующем, далее «ДОГОВОР»

I. Предмет Договора:

1.1. Согласно настоящему договору ДОВЕРИТЕЛЬ передает  УПРАВЛЯЮЩЕМУ имущество,   с целью сдачи его в аренду, на   определенный   срок,  а  УПРАВЛЯЮЩИЙ обязуется  осуществлять  управление  этим имуществом в интересах  ДОВЕРИТЕЛЯ.

1.2. Передача имущества в  доверительное  управление  не  влечет перехода права собственности на него к УПРАВЛЯЮЩЕМУ.

1.3. УПРАВЛЯЮЩИЙ вправе  совершать  в  отношении  переданного  в     управление имущества  любые  юридические  и  фактические  действия  в     интересах  ДОВЕРИТЕЛЯ.

1.4. Сделки  с  переданным  в  управление имуществом УПРАВЛЯЮЩИЙ совершает от своего имени,  указывая при этом,  что  он  действует  в    качестве доверительного управляющего на основании доверенности от ДОВЕРИТЕЛЯ.

1.5. Объектом доверительного управления является ________________________________,

расположенная(ый, ое) по адресу: _____________________________________________________

____________________________________________________________________________________

принадлежащая(ый, ое)    ДОВЕРИТЕЛЮ на основании: __________________________________

___________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

иенуемая(ый, ое)  в дальнейшем «ОБЪЕКТ».

II.  Права и обязанности  сторон:

2.1. Права и обязанности УПРАВЛЯЮЩЕГО:

2.1.1. Провести поиск нанимателей на ОБЪЕКТ, удовлетворяющих требованиям ДОВЕРИТЕЛЯ;

2.1.2. Обязательное согласование кандидатуры нанимателя с ДОВЕРИТЕЛЕМ;

2.1.3. Проведение предварительных переговоров с нанимателями об условиях найма;

2.1.4. Подготовить и заключить договор найма ОБЪЕКТА;

2.1.5. Получение арендной платы за ОБЪЕКТ от нанимателя.

2.1.6. Своевременная передача арендной платы за ОБЪЕКТ ДОВЕРИТЕЛЮ, любым удобным для него способом;

2.1.7. Посещение и проверка состояния ОБЪЕКТА УПРАВЛЯЮЩИМ;

2.1.8. Контролировать оплату телефонных счетов и коммунальных платежей;

2.1.9. Периодически проверять оплату счетов за электроэнергию и междугородные переговоры;

2.1.10. Сохранять корреспонденцию, пришедшую по адресу ОБЪЕКТА;

2.1.11. Вызывать представителей ЖЭКа или аварийных служб в экстренных случаях;

2.1.12. Полное содействие при сборе необходимых актов и документов при страховом случае;

2.1.13. Поиск нового нанимателя при досрочном расторжении договора найма по инициативе нанимателя;

2.1.14. Получать страховой депозит с нанимателя;

2.1.15. Выполнять дополнительные пожелания ДОВЕРИТЕЛЯ по надзору за ОБЪЕКТОМ;

2.1.16. УПРАВЛЯЮЩИЙ имеет  право  на  возмещение   понесенных   им     расходов, документально подтвержденных, за счет доходов от использования имущества.

2.2. Права и обязанности ДОВЕРИТЕЛЯ:

2.2.1. Передать ОБЪЕКТ в пользование УПРАВЛЯЮЩЕМУ;

2.2.2. Передать ключи от ОБЪЕКТА в пользование УПРАВЛЯЮЩЕМУ;

2.2.3. В течение срока  действия ДОГОВОРА не сотрудничать с другими агентствами;

2.2.4. ДОВЕРИТЕЛЬ гарантирует, что все граждане, имеющие   права на ОБЪЕКТ, не возражают против передачи его в управление УПРАВЛЯЮЩЕМУ;

2.2.5. ДОВЕРИТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения договора задолженностей по оплате  электроэнергии, телефонных переговоров, абонентской платы за телефон, квартплате и другим  платежам, по данному ОБЪЕКТ У не имеется. В случае наличия таковых ДОВЕРИТЕЛЬ обязуется  погасить их в течение трех дней с момента заключения договора;

2.2.6. ДОВЕРИТЕЛЬ гарантирует, что ОБЪЕКТ не обременен  другими договорами найма (поднайма), обмена или купли-продажи, под арестом не состоит;

III . Общие положения:

3.1. СТОРОНЫ не несут друг перед другом ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему ДОГОВОРУ, если данная ситуация возникла вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), признанных действующим законодательством РФ и наступивших во время срока действия настоящего ДОГОВОРА.

3.2. Настоящий ДОГОВОР может быть расторгнут любой из сторон досрочно в одностороннем порядке при условии письменного уведомления об этом другой СТОРОНЫ не менее, чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

3.3. Все споры, разногласия, претензии, противоречия в толковании и действии по исполнению или прекращению СТОРОНАМИ своих обязательств по настоящему ДОГОВОРУ решаются СТОРОНАМИ путем двусторонних личных переговоров, а при не достижении договоренности – в Арбитражном суде компетентной инстанции в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.4. Любые изменения и дополнения к настоящему ДОГОВОРУ действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями СТОРОН.

IV. Заключительные положения:

4.1. Настоящий ДОГОВОР заключен сроком до: ____________________________________ .

4.2. При отсутствии заявления  одной  из  СТОРОН о прекращении настоящего ДОГОВОРА по окончании срока его действия он будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.

4.3. При прекращении настоящего ДОГОВОРА ОБЪЕКТ передается ДОВЕРИТЕЛЮ.

4.5. ДОГОВОР и приложения к нему составлены в ________ экземплярах.

4.6. СТОРОНЫ не имеют друг к другу  претензий, в чем и подписываются.

V. Подписи сторон и реквизиты сторон:

ДОВЕРИТЕЛЬ: УПРАВЛЯЮЩИЙ:

(__________________)  _______________                       (__________________)  _______________

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *