Договор на оказания услуг-Аренда

Специалисты нашей компании помогут Вам- Сдать помещения в аренду.

Стоимость услуги от 50% месячной арендной ставки подробнее

Образец договора на оказание услуг представлен ниже. Этот агентский договор на оказания услуг стандартный.

К Договору есть Приложения к договору на оказанию услуг :

1.Характеристика объекта недвижимости, Акт осмотра, соглашение о договорной цене, Акт выполнены работ.

Все договора в нашем агентстве коммерческой недвижимости можно править. Наши юристы готовы рассмотреть как Ваши поправки так и Ваш вариант договор оказания правовых услуг.

Буду рада видеть Вас в числе моих постоянных клиентов. Я ваше доверенное лицо. 

 

г.Санкт-Петербург                                                                                     «___»  _______ 2015г

 

_______________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель и ______________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее «ДОГОВОР») о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.По ДОГОВОРУ Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, связанные со сдачей в аренду принадлежащего Заказчику на праве собственности объекта недвижимости, представляющего собой : нежилое помещение, общей площадью _____________ кв.м., расположенное по адресу____________________________, кадастр. номер __________________ далее — «Объект», а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

1.2.Арендная плата за пользование Объектом, назначаемая Заказчиком, приведена в Соглашении о договорной цене (Приложение №1).

1.3.Обременения (ограничения), претензии со стороны третьих лиц отсутствуют.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Исполнитель обязан:

2.1.1.Предоставить специалиста для оказания услуг Заказчику.

2.1.2.Осуществлять рекламирование Объекта в средствах массовой информации.

2.1.3.Проводить показы Объекта его потенциальным арендаторам.

2.1.4.Проводить переговоры с потенциальными арендаторами Объекта с целью заключения договора аренды, а также подписывать трёхсторонние акты осмотра.

2.1.5.В необходимых случаях оказать помощь в сборе документов, необходимых для заключения договора аренды Объекта.

2.1.6.Предоставлять консультации по организационным, правовым и маркетинговым вопросам, связанным со сдачей в аренду Объекта.

2.1.7.Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика, или в связи с исполнением ДОГОВОРА.

2.2.Заказчик  обязан:

2.2.1.Предоставить Исполнителю всю документацию и информацию об Объекте, необходимую для осуществления сдачи его в аренду.

2.2.2.Своевременно оплатить услуги Исполнителя в размере, указанном в ДОГОВОРЕ.

2.2.3.Не позднее одного дня после заключения договора аренды между Заказчиком и арендатором Объекта подписать с Исполнителем Акт об оказании услуг (Приложение №2). В случае, если Заказчик в течение трех дней с момента заключения договора аренды между Заказчиком и арендатором Объекта не подписал Акт об оказании услуг, услуги Исполнителя считаются оказанными в полном объеме и вышеуказанный Акт, составленный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для оплаты услуг Исполнителя.

2.2.4.Оказывать содействие в выполнении обязательств Исполнителем.

3.ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЕТОВ

3.1.За оказанные услуги Заказчик уплачивает Исполнителю денежные средства в размере _______________________ от месячной арендной платы за Объект, точно определённом в Соглашении о договорной цене (Приложение № 1).

3.2.Установленные в п.3.1. ДОГОВОРА денежные средства выплачивается Заказчиком не позднее трех дней с момента подписания Акта об оказании услуг  в порядке, установленном п. 2.2.3. ДОГОВОРА.

4.СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1.ДОГОВОР вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___» ________ 2015 г. при условии окончания взаиморасчётов между Сторонами.

4.2.ДОГОВОР может быть прекращён досрочно по требованию любой из Сторон при условии письменного уведомления другой стороны о прекращении ДОГОВОРА не позднее чем за тридцать дней до предполагаемой даты прекращения ДОГОВОРА и составления акта сверки расчётов.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.В случае нарушения Заказчиком п.2.2 ДОГОВОРА, последний обязан уплатить в пользу Исполнителя штраф в размере стоимости услуг Исполнителя, указанной в Соглашении о договорной цене.

5.2.В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя (п.3.2.), с Заказчика дополнительно взыскивается пеня в размере 0,5 % от суммы стоимости услуг Исполнителя (п. 3.1.) за каждый день просрочки.

5.3.В иных случаях виновного неисполнения или ненадлежащего исполнения ДОГОВОРА Стороны несут ответственность в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5.4.Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение ДОГОВОРА, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, а также временного закрытия, изменения порядка работы и т.п. государственных структур, участвующих в оформлении сделок с недвижимостью. При наступлении указанных обстоятельств исполнение обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать данные обстоятельства, но не более, чем на три месяца. Если невозможность или нецелесообразность дальнейшего оказания услуг окончательно подтвердится по истечении указанного срока, ДОГОВОР подлежит досрочному прекращению.

6.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1.Стороны признают, что Исполнителем услуга оказана Заказчику надлежащим образом в случае оказания услуги, связанной со сдачей в аренду принадлежащего Заказчику Объекта, лицам, являющимся аффилированными по отношению к арендатору, представленному Исполнителем.

6.2.Стороны пришли к соглашению, что в рамках ДОГОВОРА аффилированным лицом (лицами) признается лицо, являющееся участником (акционером, пайщиком, товарищем) и/или единоличным исполнительным органом и/или членом коллегиального исполнительного органа или работником арендатора, а также юридическое лицо, участником (акционером, пайщиком, товарищем) и/или единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа которого является хотя бы один из участников (акционеров, пайщиков, товарищей) и/или членов коллегиального исполнительного органа и/или единоличный исполнительный орган арендатора.

7.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. ДОГОВОР составлен  в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по  одному для каждой Стороны.

7.2. Все изменения и дополнения к ДОГОВОРУ должны быть составлены в письменной форме и подписаны Cторонами.

7.3. Все приложения к ДОГОВОРУ являются его неотъемлемой частью.

7.4. Вопросы, не урегулированные ДОГОВОРОМ, и споры подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.

 АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Обратитесь к специалисту Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83