Договор аренды

Договор аренды.

Наша тема регистрация Договора аренды в ФРС, только та часть которая относится к самому договору. У ФРС есть свои требования к оформлению договора аренды.

Стоимость услуги от 15 000 руб.

За регистрацией договора аренды Вы можете обратиться к нашим специалистам службы Регистрации недвижимости подробнее


Попробую ответить на самые часто задаваемые вопросы по регистрации договора аренды:

1.Договор аренды регистрируется на срок:

-Если договор аренды заключен на срок более 1 года. В тексте договора даты должны быть четко прописаны ( с 12 марта 2014 г. по 12 марта 2016 г., на строк 2 года).

-Если срок закончился, то Вам необходимо его продлить (Доп.соглашение регистрируется) или расторгнуть Договор аренды (Доп.соглашение регистрируется). Стоимость регистрации Дополнительных соглашений к Договору аренды в нашей компании от 8 000 руб. Государственная пошлина отсутствует.

-Максимальный срок аренды не установлен. Но договора более 15 лет, в нашей компании не регистрировались.

-Вам нужно помнить что все права и обязанности по договору переходят к Вам с момента подписания Договора аренды и акта приема-передачи.

2.Охранное обязательство:

-Если в свидетельстве о собственности на помещение в графе обременение стоит: Вновь выявленный объект культурного наследия, раньше до февраля 2015 г., Вам необходимо было получить охранное обязательство как на пользователя объектом. Теперь Вы исполняете предписания закона о его использовании но охранного обязательства не получаете.

3.Доверенность на представителя интересов при регистрации договора аренды:

-Доверенность выписывает сторона заявитель, она же оплачивает гос.пошлину. В том случае ели Вы договорились разделить бремя регистрации между сторонами Вам необходимо 2 доверенности. Доверенность оформляет руководитель организации  у нотариуса. В Управление Росреестра подают и получают документы только по Нотариальной доверенности.

4.Кадастровый паспорт для договора аренды:

Кадастровый паспорт, технический паспорт Вы не прикладываете к договору аренды. Но в тексте самого договора есть Приложение №1 (любой номер) в который Вы вставляете план помещения и метраж который снимаете. Можете обвести его красные границы, это не существенно.

5.Выписки из ЕГЮЛ и ЕГРИП:

Выписки не предоставляются. Она понадобится Вам для того что бы понять какие у Вас были изменения в ЕГРЮЛ. Те изменения которые вносились в реестр, необходимо предоставить в ФРС (Сами Свидетельства и изменения к ним). Свидетельства заверяются нотариально а все внутренние документы Вашей подписью и печатью.

Вы можете задавать и другие интересующие Вас вопросы по этой теме. Обязательно отвечу.

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *