Документы для регистрации договора аренды

Стоимость услуги 8 000 руб.

Подробное описание услуги ВЫ сможете посмотреть на странице Регистрации договора аренды подробнее

В нашей компании Вы сможете зарегистрировать договор:

1.При заключении договора аренды лесного участка.

2.Регистрация договора аренды помещения.

3.Регистрация договора аренды здания.

4.Так же мы регистрируем договора субаренды.

Окажем любую юридическую помощь и консультации. При регистрации Договоров аренды в нашей компании Вы получите бонусы (Очень приятно) подробнее:

-Курьерские услуги включены в стоимость.

-Каждая следующая регистрация с 20% скидкой.

-При регистрации Договоров аренды в нашей компании, сопровождение арендных отношений БЕСПЛАТНО.

-Если Вы рекомендовали НАС Вы получаете 10% скидку на регистрацию.

-Мы сдали или продали Ваше помещение,1 выписка или кадастровый паспорт БЕСПЛАТНО.

Звоните, я помогу Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

 

Для тех кто предпочитает регистрировать самостоятельно, предлагаем краткую инструкцию по регистрации:

1.На сайте ФРС есть список документов (дополнительно для регистрации договоров аренды и субаренды):

2.Заявление о государственной регистрации. Документы на государственную регистрацию могут быть представлены одной из сторон договора аренды (субаренды).

3.Документ об уплате государственной пошлины.

4.Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.

5.Правоустанавливающий документ — договор аренды (субаренды), на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация.    Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).

6.Нотариально удостоверенное согласие супруга стороны (сторон) по договору — физического лица, либо заявление о том, что лицо (лица) не состоит в браке (в случаях, установленных действующим законодательством).

7.Если арендодателем по договору является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки (в случаях, установленных действующим законодательством).

8.В случае обращения за государственной регистрацией аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, на основании договора, заключенного на срок 49 лет, представляются документы, подтверждающие права арендатора на объект недвижимости, находящийся на переданном в аренду земельном участке, при отсутствии записи о государственной регистрации этих прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) государственного или муниципального предприятия (учреждения) (в случаях, установленных действующим законодательством).
9.Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.
10.Согласие собственника недвижимости при передаче объекта недвижимого имущества в субаренду, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы. Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

Пройдемся по всем пунктам:

1.Заявление о гос.регистрации Вы не пишите и не заполняете. Оно заполняется на месте специалистом принимающим документы. Единственное его нужно проверить: адрес и заявитель должны быть указанны правильно.

2.Квитанции и платежные поручения, всегда сдаются а после регистрации возвращаются. По этому специалист принимая у Вас документы делает копии.

3.Доверенность, она ВСЕГДА нотариальная. Специалист делает копию а Вы забираете оригинал. Его нужно предъявлять при получении документов после регистрации.

4.Договор аренды сдается в 3-х экземплярах. Он должен быть прошит пронумерован, все приложения сшиты с основным договором. Вам вернется 2 экземпляра (ну или по кол-ву сторон).

5.Согласие супруга, всегда сдается оригинал. Его как правило сдают собственники физические лица или индивидуальные предприниматели.

6.Справка о крупности сделки. Отдельная предмет для разговора: На сайте написано что только собственники сдают, но в практике нужно сдавать на обе стороны. Она пишется в свободной форме, за подписью Директора и Главного бухгалтера предприятия.

7.Правоустанавливающие документы всегда сдаются в нот.копиях.

8.и 9. и 10. Согласие всегда прикладывается, оригинал. Согласие залогодержателей тоже необходимо. Даже если в договорах (купли-продажи и аренды) прописано что имеют право сдавать. ФРС всегда его требует в оригинале.

На этой странице предоставлен полный список документов для регистрации договора аренды.

Все остальные документы это общие требования к регистрации недвижимости или обременение.

Обратившись к нам Вы получаете квалифицированную помощь специалиста.

Помощь в оформлении документов от 1 5000 руб.

Помощь в составлении договоров аренды и субаренды от 5 000 руб.

Звоните, мы поможем Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *