Оформление в собственность квартиры в новостройке

Все услуги бесплатно!

 

Квартиры в новостройках

— Купи квартиру в новостройках с персональным юристом.

Оформление в собственность квартиры в новостройке:

С чего начать?

Если Вы захотите приобрести квартиру через наш отдел, то Оформление квартиры в новостройке будет для Вас БЕСПЛАТНО! База квартир в новостройке.

Если Вы самостоятельно выбрали квартиру, а Вам требуется надежный (грамотный) участник процесса. Мы готовы предложить услугу — Юрист по оформлению новостроек. 

Стоимость услуги 10 000 руб. Более подробно на странице Оформление новостроек.

Подготовка пакета документов для регистрации недвижимости.

Для того что бы Вам не отказали в регистрации Вашей квартиры в новостройке, необходимо правильно собрать документы, оформить, правильно подать.

Действия, которые необходимо произвести:

Подписать акт приема-передачи квартиры (или передаточный акт) с застройщиком.

Это самый радостный, но в то же время и самый ответственный момент. Перед тем, как принять квартиру в новостройке, нужно хорошо ее осмотреть в присутствии представителя компании-застройщика, по возможности замерить, проверить работу водопровода и отопительной системы, электрощитка, оценить отделочные работы (если они указаны в договоре долевого строительства) и т.д. Может имеет смысл нанять профессионального кадастрового инженера. Стоимость работы от 5 000 руб. Профессионал поможет замерить, проверить состояние и составить документы если есть претензии. После осмотра и принятия вами квартиры подписывается передаточный акт, и вы получаете в руки ключи от нее.

Получить на квартиру кадастровый паспорт с планом-схемой (или экспликацией).

С недавних пор квартира каждого дольщика ставится на кадастровый учет застройщиком одновременно с постановкой на кадастр всего дома. Поэтому обязанность учитывать квартиру в кадастре у дольщика отпала. Однако если застройщик не осуществляет кадастровый учет, это можно сделать самому. Для этого в БТИ заказывается технический план квартиры. После в кадастровый орган помимо заявления и технического плана нужно будет предоставить передаточный акт и договор о долевом строительстве (или иной документ, на основании которого вы являетесь покупателем жилья в строящемся доме), а также оплатить госпошлину.

Предоставить закладную или договор займа (кредитный).

Понадобятся, если покупка квартиры в новостройке произведена за счет денежных средств, полученных в банке. Закладная выдается на руки заемщику после погашения ипотеки (кредита), поэтому чаще всего представитель банка (или иной кредитной организации) сам присутствует при регистрации права собственности или самостоятельно подают документы. Такая услуга платная от 10 000 руб.

Получить разрешение органа опеки

Оно нужно, когда квартира или ее часть оформляется в собственность несовершеннолетнего гражданина. Получить его возможно в течение двух недель после написания заявления с указанием причины обращения. Кроме заявления потребуются документы: паспорт родителей, свидетельство о рождении ребенка, акт приема-передачи квартиры, долевой договор участия в строительстве (или иной договор с застройщиком).

Регистрация и оформление в собственность квартиры в новостройке. При процедуре регистрации права собственности на жилье в новостройке достаточно участие одного дольщика. Нередко дольщики доверяют застройщику самому подготовить документы и провести регистрацию собственности на квартиру. Стоимость оформления квартире в новостройке у застройщика от 15 000 руб. Если у Вас ипотека, то банк может самостоятельно зарегистрировать такой договор. У Сбербанка стоимость от 10 000 руб.

Но мы рассматриваем вариант, когда дольщик регистрирует свои права на жилье в новостройке самостоятельно.

Подготовить пакет документов для оформление в собственность квартиры в новостройке:

-паспорта личности всех предполагаемых владельцев (на несовершеннолетних – свидетельство о рождении)

— документы при покупке от застройщика – это договор со строительной компанией, на основании которого вы приобрели жилье (договор долевого строительства, инвестирования, соинвестирования или иной документ), со всеми дополнительно заключенными соглашениями, акт приема-передачи жилого помещения, кадастровый паспорт и план квартиры — хоть сведения о кадастре в Росреестре имеются и предоставления этих документов не является обязательным, все же лучше их представить, дабы не было проблем при регистрации закладная и договор займа (кредитный), если жилье приобретено в ипотеку или на полученные в кредит денежные средства разрешение от органов опеки, если один из будущих владельцев не достиг совершеннолетия, нотариально заверенная доверенность, если интересы будущих собственников представляет третье лицо акт приема передачи объекта долевого строительства. Он предоставляется в двух подлинных экземплярах (один остается в Росреестре, другой возвращается заявителю) копия разрешения на ввод в эксплуатацию дома, заверенная печатью застройщика.

МФЦ –подавать документы можно в любое удобное для Вас отделение. Без привязки по местонахождению объекта.

Купить коммерческое помещение в новостройке 8 (921) 391-53-83

Если Вам необходим специалист который поможет Вам грамотно составить Договора, подать, зарегистрировать их в ФРС, взаимодействовать с контрагентом Вы можете обратиться ко мне. Стоимость моей работы от 9 000 руб.

Регистрация недвижимотси в фрс работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Все услуги: С услугами можно ознакомиться на главной странице сайта. Подробнее.Похожие услуги:Расторжение Договора аренды. Стоимость услуги от 9 000 руб. Можно посмотреть на странице.Подробнее.
 whatsappbig 8 (921) 391-53-83 Надежда Юрьевна
Вы можете бесплатно связаться со мной в WhatsApp и Viber. Проконсультирую по любому объекту или услуге в любое удобное для вас время.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *