Осмотр объекта коммерческой недвижимости

Осмотр объекта коммерческой недвижимости-очень важен не только для риэлтора но и для собственника коммерческой недвижимости.

Первая встреча покупателя и риэлтора самая главная от нее зависит насколько долго и продуктивно, будут длиться отношения.

Как правило, первая встреча начинается с осмотра объекта недвижимости.

Осмотр объекта недвижимости и экспертиза объекта имеют двоякое значение.

Во- первых они должны обеспечить риэлтора необходимой информации для определения наиболее вероятной цены на объект и внесения, при необходимости, корректировок в цену предлагаемую продавцом.

Во- вторых, экспертиза объекта необходима для того, что бы обеспечить качественной информацией о характеристиках объекта потенциальных покупателей, сократить количество «пустых» просмотров и квалифицированно организовать просмотр недвижимости.

При осмотре недвижимости специалисту необходимо оценить и, по возможности, зафиксировать:

1.Местоположение объекта:

-престижность ра-на, перспективы его развития; -характеристика микрорайона (транспортная доступность, экология озеленение, план реконструкции, перспективы развития, новые станции, новые дороги, развязки, строящиеся или планируемые к строительству объекты); -уровень развития инфраструктуры.

2.Состояние здания:

-архитектурный тип; -тип материала; -год постройки; -моральный и технический износ; -несущие конструкции(перекрытия);

3.Инженерно-техническое обеспечение:

-водоснабжение; -газификация; -электроснабжение; -качество коммуникаций; -лифт; -связь;

4.Само здание или помещение:

-высота потолков; -лифт; -планировка; -возможности увеличения площади; -функции помещений.

5.Управление объектом.

6.Состояние документов:

-право устанавливающие документы; -личные документы собственников.

Первая встреча заканчивается на этом этапе. Все уточняющие вопросы, как правило, задают покупатели.

В обязательном порядке нужно сфотографировать объект.

Работа с Нами-работа с экспертами рынка. Стоимость наших услуг, всегда понятна и доступна.

Мы работаем во всех районах Санкт-Петербурга:

Адмиралтейский район, Василеостровский район, Выборгский район, Калининский район, Кировский район, Красногвардейский район, Красносельский район, Московский район, Невский район, Петроградский район, Петродворец, Приморский район, Фрунзенский район, Центральный район, Колпино, Кронштадт, Пушкин, Павловск

А также в Ленинградской области и Северо-Западного региона.

Звоните, я помогу Вам зарегистрировать Ваше право.Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *