Особенности продажи коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Мы поможем получить в КГИОП:

-охранное обязательство;

-справки о статусе здания;

-архивных и исторических справок.

Любая помощь в КГИОП.
Стоимость услуги от 1 500 руб.

 

Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге как и в большинстве городов с исторической застройкой имеет свою специфику.

Покупая коммерческую недвижимость первым делом необходимо обратить внимание на Свидетельство о собственности.

В графе обременения и ограничения должна быть запись: Объект вновь выявленного культурного наследия.

Из этого следует что у собственника помещения должно быть оформлено охранное обязательство на помещение.

Только с таким обязательством можно продать помещение.Оформленное обязательство (его нотариальная копия) сдается в ФРС на регистрацию договора.Каждый новый собственник получает его на себя.

Для этого необходимо обратиться в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры .Данный комитет на основании Вышего заявления и пакета документов (который можно найти на сайте КГИОП) выдаст Вам охранное обязательство. Государственной пошлины нет, срок выдачи указан на сайте КГИОП 66 рабочих дней.

Оформление охранных обязательств осуществляется на собственников и пользователей объектов культурного наследия, в которых определяются требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность указанного объекта требования .В договоре купли продаже обязательно указывается дату и номер охранного обязательства-это и есть особенность регистрации коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.

Специалисты нашего отдела Регистрации недвижимости помогут Вам получить Вам охранное обязательство и сопроводить сделку купли-продажи коммерческой недвижимости подробнее

Это приятная особенность продажи коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Вы счастливый обладатель недвижимости в самом красивом городе Европы

Звоните, я помогу  Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83