Регистрация договора субаренды

Стоимость услуги от 15 000 руб.

Договор субаренды подлежит обязательной регистрации в ФРС.

В комплекс услуг по регистрации субаренды нежилого помещения входит:

-Проверка документов, проверка статуса объекта;

-Проверка договора аренды на соответствие требованиям ФРС;

-Помощь в оплате гос.пошлин;

-Подача и получение документов из управления Росреестра. Курьерские услуги по доставке зарегистрированного договора субаренды.

На что следует обратить внимание при регистрации подобного договора:

1.Срок договора субаренды не может превышать основной договор аренды.

2.Договор аренды должен быть зарегистрирован в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Санкт-Петербургу.

3.Дополнительное соглашение, о продлении договора аренды, так же должно быть зарегистрировано в ФРС.

Документы на регистрацию договора субаренды:

1.Учредительные документы юридического (нотариальные копии).

2.Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (Протокол или учредительный договор(копии заверенные организацией)).

3.Доверенность на подписанта (выдается руководителем организации (оригинал или нот.копия).

4.Арендатор сдает только изменения в ЕГРЮЛ с момента регистрации договора аренды.

5.Согласие Арендодателя на сдачу помещения в субаренду так же сдается обязательно.

6.Главное не забывайте, справки о крупности сделке. Все сдавать.

Хотя тут спорная ситуация, на сайте ФРС сказано:

Если арендодателем по договору является юридическое лицо — документ, заверенный подписью руководителя и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки (в случаях, установленных действующим законодательством).

Но на практике, они такие справки требуют от всех юри.лиц.

Есть и другие нюансы, по этом Вам так необходимы такие специалисты как мы. Мы поможем Вам зарегистрировать договор субаренды с первого раза. Мы регистрируем договора субаренды и договора аренды с первого раза.

В нашей службе Регистрации недвижимости Вы можете зарегистрировать Договор аренды, Договор субаренды подробнее

Стоимость услуги при одновременной регистрации договоров со скидкой 20%.

Аренда и Субаренда — 15 000 руб за комплект.

Звоните, я помогу Вам зарегистрировать Ваше право.
Надежда Юрьевна тел.: 8 (921)391-53-83

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *