Регистрация права собственности

Регистрация права собственности в нашей компании от 10 000 руб.

Для регистрации права собственности на коммерческую недвижимость необходимо подать в регистрирующий орган следующие документы:

1. Документ об уплате государственной пошлины.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя

3. Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.

5. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца по договору либо заявление о том, что продавец на момент приобретения отчуждаемого объекта недвижимости в браке не состоял (в случаях, установленных законодательством Российской Федерации).

6. При государственной регистрации права общей совместной собственности супругов — надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о браке.

7. В случае если хотя бы одной из сторон по сделке является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки.

8. При отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, не являющемуся сособственником объекта недвижимости — документы, подтверждающие извещение продавцом по договору других сособственников о намерении продать принадлежащую ему долю с указанием цены и других условий договора (нотариально заверенные копии извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности и почтового уведомления о вручении сособственникам извещения с указанием даты вручения подписью лица, получившего уведомление, либо свидетельство, выданное нотариусом в порядке ст. 68 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, либо отказ от права преимущественной покупки, удостоверенный нотариально или оформленный в регистрирующем органе).

9. По договору в пользу третьего лица — документ, подтверждающий намерение третьего лица воспользоваться своим правом по договору.

10. Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия (в случаях, предусмотренных нормами действующего законодательства Российской Федерации).

11. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.

В соответствии со cm. cm. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы. Регистрация права собственности как правило исключает запрос новых документов кроме перечисленных в законе.

В услугу по регистрации права собственности на жилую недвижимость и коммерческую недвижимость (СПб и Ленинградская обл.) в нашем отделе входит:

-консультирование по вопросам государственной регистрации права собственности на жилую и коммерческую недвижимость и сделок с ним, о требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;

-юридическая экспертиза пакета документов, предоставляемого для государственной регистрации недвижимости;

-приведение документов в соответствие с требованиями, предъявляемыми регистрирующим органом (ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);

-подача и получения документов о государственной регистрации права на жилую и коммерческую недвижимость;

-получение необходимой технической (и иной) документации на недвижимость.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *